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[63]Projet de construction

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Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour tous le monde.

Ma conjointe et moi avons pour projet de faire construire notre maison.
Pour cela nous comptons passer par un constructeur.
Nous pensons dans un premier temps, prendre rendez vous avec les banques pour savoir qui nous pretera le plus d'argent.
Et dans un deuxième temps, passer la journée dans un salon de l'habitat pour rencontrer un maximum de constructeurs pour pouvoir faire des comparatifs.

Ce que nous voulons savoir:

Devons nous préparer une liste de questions pour les constructeurs ?
Quels sont les points a aborder en priorité ?

Je vous remercie par avance de vos réponse.

Et dites nous si notre planning et bien ou pas.

A bientôt
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Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 9 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 900 message Rabastens (81)
Bonjour,
Possédez-vous déjà le terrain ?
SI oui, cela est plus simple sinon il vous faudra vous organiser pour trouver la parcelle qui répondra à vos attentes.
Concernant la future maison pensez à demander le dossier technique et exemples de réalisations réelles.
Ne signez rien sans avoir tout lu et à tête reposée.
Sinon il existe aussi une alternative aux constructeurs : " Les Architectes d'Aujourd'hui " Ou vous aurez une maison d'architecte à budget contractuel. -http://aujourdhui.archi

J'oubliez, demandez bien si l'étude de sol est bien incluse dans le budget et quels seraient les frais y afférents en cas de découverte de mauvais sol.
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Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
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Membre utile Env. 300 message Charente Maritime
Bonjour, au sujet de l'argent et des banques, il ne s'agit pas de savoir quelle banque vous prêtera le plus, mais quelle somme vous pouvez emprunter avec vos revenus, ça fait une grosse différence, effectivement c'est à partir de ça que vous pourrez vous lancer dans votre projet.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 900 message Rabastens (81)
La démarche ou processus est toujours le même dans le démarrage d'un projet architectural. La banque et la définition de l'enveloppe à emprunter.
Laisser vous une marge de manoeuvre, car de nombreuses envies apparaissent au fur et à mesure.

Vous pouvez lire ce récapitulatif rédigé à l'attention des personnes souhaitant se lancer dans un projet de construction.
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Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
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Env. 10 message Puy De Dome
pcamliti a écrit:Bonjour,
Possédez-vous déjà le terrain ?
SI oui, cela est plus simple sinon il vous faudra vous organiser pour trouver la parcelle qui répondra à vos attentes.
Concernant la future maison pensez à demander le dossier technique et exemples de réalisations réelles.
Ne signez rien sans avoir tout lu et à tête reposée.
Sinon il existe aussi une alternative aux constructeurs : " Les Architectes d'Aujourd'hui " Ou vous aurez une maison d'architecte à budget contractuel. -http://aujourdhui.archi

J'oubliez, demandez bien si l'étude de sol est bien incluse dans le budget et quels seraient les frais y afférents en cas de découverte de mauvais sol.

Non nous n'avons pas de terrain pour le moment.
Et il n'y a pas d'architecte d'aujourd'hui dans mon departement.
Nous nous posons la question si c'etais mieux de passer par un architecte ou un constructeur de maison individuelle ?

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Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
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Env. 900 message Rabastens (81)
Bonjour,
Un constructeur a un objectif commercial même si il vous dit le contraire. L'architecte par sa déontologie défend vos intérêts et toutes les économies réalisées seront pour vous.

Concernant les Architectes d'Aujourd'hui, il faut solliciter le président via la page de contact.
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Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 60000 message
pcamliti a écrit:Bonjour,
Un constructeur a un objectif commercial même si il vous dit le contraire. L'architecte par sa déontologie défend vos intérêts et toutes les économies réalisées seront pour vous.

Concernant les Architectes d'Aujourd'hui, il faut solliciter le président via la page de contact.


Vous êtes en train de nous dire que les archis sont des philanthropes ???
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Messages : Env. 60000

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Env. 900 message Rabastens (81)
DavidF a écrit:
pcamliti a écrit:Bonjour,
Un constructeur a un objectif commercial même si il vous dit le contraire. L'architecte par sa déontologie défend vos intérêts et toutes les économies réalisées seront pour vous.

Concernant les Architectes d'Aujourd'hui, il faut solliciter le président via la page de contact.


Vous êtes en train de nous dire que les archis sont des philanthropes ???  

Bonjour David,
Si vous lisez bien ma réponse, vous lirez que l'architecte défend les intérêts du maître d'ouvrage avec lequel il est lié contractuellement. Il travaille pour une rémunération et négocie pour les intérêts du maître d'ouvrage.
Alors que le constructeur (nous le savons tous) dès qu'il dégage de la marge sur tous les prestataires, il ne fait pas de remise au client, ni de cadeaux. Il encaisse voilà tout.
C'est un état de fait, pas une critique. 
Chacun vois midi à sa porte comme l'on dit.
Je ne faisait que souligner la différence à une personne se posant la question.
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Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
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