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Décaissement plus bas que les fondations

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 821 fois
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Env. 10 message Essonne
Bonjour à tous,
Je suis en train de rénover une maison très ancienne (>200 ans). Un des postes consiste à implanter un plancher chauffant au RdC. Pour cela,nous décaissons à environ 40cm de profondeur (dans la terre). Le plancher chauffant sera ensuite constitué de 100mm d'isolant, 150mm de dalle béton armé, 80mm d'isolant en support des tubes, 50mm de chape fluide puis 20mm de colle et dalles (voir figure).
Le bas des fondations de la maison apparait avant que nous arrivions au fond du décaissement. Que faut-il faire ?
Rien ? Bétonner les bords ? Creuser sous la maison pour y refaire des fondations ? Un autre solution géniale ?
Autre question, cet empilement vous parait-il judicieux ?
Merci de m'éclairer.
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Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Pour l'instant, il ne faut pas déchausser vos fondations. Vous risquez de déstabiliser l'ensemble.

Ensuite, il y a différentes solutions pour ces épaisseurs en fonction du sol d'assise, mais à priori, ce qu'il vous faut faire, c'est une reprise en sous-oeuvre par passes alternées.A mon avis, ce type de travaux est réserver à des entreprises spécialisées dans ce type de travaux.
Géotechnicien
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Messages : Env. 2000
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Env. 10 message Essonne
Merci pour cette réponse.
Effectivement, c'est ce qui m'a été proposé.
En fait, la maison reposant jusqu'à aujourd'hui sur la terre, je pensais qu'il n'était pas nécessaire d'en modifier l'assise mais plutôt d'éviter que la terre ne flue en la bloquant éventuellement avec un bord en béton.
La réponse est-elle la même si on se limite à décaisser avant d'arriver au bas des fondations ? C'est pour cette raison que je demande si l'empilement n'est pas un peu élevé (40 cm).
Merci.
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Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Si on ne déchausse pas les fondations, il n'y a pas (trop) de soucis!
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Si on ne déchausse pas les fondations, il n'y a pas (trop) de soucis!
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Env. 10 message Essonne
Aujourd'hui, après avoir décaissé, on voit environ 10 cm de terre sous les dernières pierres, mais sans avoir creusé sous les pierres. Dans quelle mesure une bordure en béton, elle même bloquée par la dalle béton de 15 cm, ne serait pas de nature à éviter toute déstabilisation du sol déjà tassé depuis plus de 200 ans.
Je suis très embarrassé par cette situation car la reprise de fondations coute une fortune et je ne suis pas sûr que ces travaux ne soient pas de nature à déstabiliser l'ensemble.
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
La meilleure solution est d'éviter le décaissement donc soit plus de plancher chauffant soit une hauteur sous plafond réduite.
D'ailleurs les 180 mm sont erronés, on ne met un isolant sous le plancher chauffant et un autre au dessus.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans
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En cache depuis le samedi 17 janvier 2026 à 07h25
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