Quid de l'efficacité de notre drainage de fondations ?

Bonjour à tous,

Je me permets de créer un topic dédié à mon problème.

Nous sommes en pleine construction, nous venons de terminer le drainage. Seulement voilà, j'aimerais connaitre vos ressentis sur la technique utilisée, et surtout sur le rendu final.

Avant toute chose, voici la nature du sol selon l'étude de sol :

- sable légèrement graveleux gris sur 0,8m -> remblais
- argile avec cailloutis jusqu'à 1m
- argiles loessiques (consistance molle à ferme) à finement sableuses (raide) à partir de 0,8 à 1m de profondeur

Argiles quasi impermeables et très sensibles a l'eau. Il est conseillé un drainage périphérique. Notre maison comporte un sous sol entièrement enterré, un R.d.C et un étage. Notre maison est situé sur un plateau, qui descend vers la ville. Voici une photo :



Un contact travaillant dans l'assainissement nous a aidé. Mais le manque de temps et surtout les conditions (6,5m3 de gravier déjà en place a bouger, redecaisser sur 2mx26m linéaire....) nous ont conduit à faire ceci :

- pose du drain routier à même la semelle de fondation, au pied du mur de fondation
- geotextile posé dessus, enveloppant la partie supérieure et les cotés du drain. Géotextile replié sur lui même (2 épaisseurs)
- 15 cm de gravier 20/40 posé dessus
- remblais

Selon lui (20ans de métier), notre gros oeuvre et notre maitre d'oeuvre, le drainage a un intérêt limité au vue de notre terrain et position. Toujours selon lui, quand le niveau de l'eau montera, l'eau sera automatiquement poussée vers l'exutoir. La pente à donc un interêt limité.









A savoir que si le drain est posé sur la semelle le long des murs, une pente est bien présente de la maison vers le regard (env 5m de distance). Voici un schéma, en noir le drain à plat, en rouge le drain avec pente.




Après avoir beaucoup consulté le forum, il me semble qu'il n'est pas fait dans les règles de l'art. Je voulais avoir votre avis sur l'efficacité du drainage, et la pérennité du système.


Merci d'avance !