Infiltrations d'eau dans une maison hors d'eau hors d'air - que pensez-vous des réparations proposées ?

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Le 12/10/2021 à 09h47 Env. 10 message Loire Atlantique

Bonjour à tous

Nous faisons construire notre maison via un cabinet d'architectes qui assure la maitrise d'oeuvre.

Suite à de fortes précipitations il y a 10 jours, nous avons constaté de nombreuses infiltrations d'eau dans notre maison enduite qui est censée être hors d'eau hors d'air. Le dialogue avec le maître d'oeuvre et les artisans se passe bien pour le moment donc nous n'avons pas jugé utile de recourir à un expert pour l'instant mais gardons cette option sous le coude pour la fin de la semaine si nous ne sommes pas d'accord avec la suite du chantier.

Les artisans ont identifiés plusieurs problèmes (voir photos correspondantes en PJ) et envisagent les réparations suivantes. Si l'un d'entre vous a un avis sur le sujet n'hésitez pas :

MACONNERIE : fissure de seuil infiltrante au niveau de la baie vitrée (voir photo baie vitrée). Réparation envisagée : Ouvrir la fissure et la reboucher; nous attendons plus de détails sur le rebouchage. Cela suffira t'il ? Quid de la pérennité dans le temps ?
COUVERTURE : Toit en tuile. Pare-pluie non arasé, l'eau ruisselle à l'intérieur de tous les murs (voir photos du garage). Le problème c'est, qu'à part le garage, tous autres les murs intérieurs de la maison avaient déjà été isolés et enduits. Ils doivent donc être aussi trempés que ceux du garage. Sachant que 48h après la pluie, cela gouttait encore. Réparation envisagée : mettre une tôle en zinc tout le long de la gouttière pour éviter que l'eau passe par le pare pluie.
MENUISERIE : défaut d'assemblage de toutes les menuiseries Schuco (voir photo de la fenêtre) . L'artisan a oublié le joint en silicone dans la rainure dite "gorge à tôle" en périphérie des dormants ce qui permet normalement d'assurer un cordon d'étanchéité périphérique à la menuiserie.
Réparation envisagée : réaliser l'étanchéité à postériori en étanchant directement la tapée contre le formant périphérique en le lissant de l'extérieur. Puis réaliser un test au jet d'eau par la suite. Je me pose la question de la pérennité de ce joint s'il est seulement ajouté depuis l'extérieur (et non de l'intérieur ET extérieur comme cela aurait du être le cas lors de l'assemblage)

isolation

Qu'en pensez-vous ? Merci pour votre aide et bonne journée,

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