Questions à poser et budget à prévoir achat maison hors d’eau hors d’air

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marcopolo08 Picto info

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Le 12/05/2019 à 07h07 Env. 10 message Aveyron

Bonjour à tous,

Nous visitons avec ma compagne un bien cette semaine hors d’eau hors d’air, je précise que nous sommes novices et assez jeunes donc peu d’expérience, tout le gros œuvre et l’isolation sont terminés. Reste donc à faire les cloisons, l’électricité, la plomberie, le système de chauffage et la facade (actuellement celle ci est toujours en brique apparente). Je précise que le bien est de plein pieds et qu’il a une superficie de 77m2. J’aimerai savoir les questions que je dois poser à la dame de l’agence immobilière (j’ai peur d’oublier de demander des détails importants..), et j’ai du mal à estimer le budget à consacrer à tous les travaux cités plus haut qu’il reste à faire (je précise que je ferais tout moi même, j’ai beaucoup de temps libre de part mon job) + toutes les taxes et les raccordements EDF ect ?? donc si vous pouviez m’eclairer ça serait vraiment sympa de m’aider à pouvoir avoir une idée grossière du chiffrage des travaux et taxes et des questions à bien penser à poser...
merci par avance

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Messages : Env. 10
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Par ForumConstruire.com

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Le 12/05/2019 à 09h54 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Bonjour

Savez-vous pourquoi cette maison est en vente ?
Depuis quand les travaux sont à l'arrêt ?
Le PC est-il toujours valable ?

Vu que le vendeur n'a pas respecté les DTU, j'aurais tendance à être inquiète. Il serait donc bon d'avoir des photos de la construction, en particulier au moment des fondations pour vérifier si ça respecte à peu près les normes. Il faudrait également avoir l'étude de sol, même si sur photo il ne sera pas facile de vérifier si elle a été exactement suivie. Mais vous pourrez au moins vérifier dans les grandes lignes.
Dans les travaux à faire, prévoyez de refaire l'isolation. Surtout dans votre cas. Il se passera sans doute plusieurs mois entre le moment où l'isolation a été posée et le moment où l'enduit sera fait... Donc l'isolation sera à jeter. Une fois propriétaire, il faudrait donc commencer par faire l'enduit (ou une protection contre l'humidité), puis enlever et refaire l'isolation.

Il faudrait également récupérer l'étude thermique et vérifier que les menuiseries posées sont bien celles prévues.

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Membre ultra utile