Regard d'assainissement niveau rue

Bonjour tout le monde,

Je suis sur le point d'acheter un terrain qui serait en ANC, cependant, dans la rue passe au moins un réseau d'eau pluviale.
Petite chose étrange, ça serait la seule rue (sur 200m) qui n'aurait pas accès à un assainissement collectif, soit, c'est ce que Noréade a dit.

Par contre, et c'est là que je trouve ça bizarre (et un bureau d'étude ANC trouve ça aussi, ils n'ont pas encore visité le terrain), dans la rue, il y a à chaque fois des regards en fonte d'assainissement 2 par 2, espacés de genre 40m (les regards sont au même endroit, de chaque côté de la route), on dirait vraiment 2 réseaux là dessous.
Du coup on se demande s'il n'y a pas une erreur dans les données de Noréade (chose qui s'est déjà vu apparemment), et qu'il y aurait donc l'accès au tout à l'égout.

Ma question est donc la suivante : y a-t-il un moyen de savoir qu'est-ce qui passe sous le regard ? (Autre que soulever les plaques). Les plaques fonte sont différentes si c'est des eaux usées ou des eaux pluviales ?
Et/ou votre avis ? 

Morceau de plan pour illustrer ... :

Merci

EDIT : au passage bien sur, il n'y a aucun regard en limite de propriété pour l'instant.