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Transformation terrasse béton inaccessible en accessible

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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Bonjour,
En cours de rénovation d'un immeuble, on aimerait rendre accessible des terrasses qui sont pour le moment inaccessibles (support béton) et que l'on vient d'isoler et re-étanchéifer.

D'après la coupe, la dalle de la terrasse présente la même structure que pour la partie habitation. Une forme de pente en béton supplémentaire à été créé pour l'écoulement des eaux.

Dans la notice de construction, il est indiqué :"Plancher béton armé sur hourdis creux pour l'ensemble des planchers ....". La construction date de 1966.


Je sais que vous ne lisez pas à travers les boules de cristal mais pensez vous que l'on puisse poser sans crainte des dalles en béton sur plots pour protéger l'étanchéité et rendre accessibles ces 2 terrasses ?

Pour info, lorsque j'étais petit et qu'on habitait dans cet immeuble, mes parents avaient mis une petite piscine sur la terrasse du bas et il n'y a jamais eu de problème structurel. Bon là le poids, bien que réparti, n'est pas le même. Les dalles pèsent 50kg/m² environ.

Merci pour vos avis.

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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Non, les charges de calcul d'une toiture terrasse inaccessible (ou uniquement pour l'entretien) ne sont pas les mêmes (du tout) qu'une terrasse accessible.

Sous réserve d'expertise par un BE pour vérifier tout ça, on ne peut pas sans vérification, transformer une terrasse inaccessible en accessible.

Sans compter que le type d'étanchéité peut auusi être incompatible...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
+ la sécurité périphérique (surement nécessité de pose de garde-corps)
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Aie ça me rassure pas ce que vous dîtes là !!

L'étanchéité a été réalisée en conséquence et le garde corps est prévu. La fenêtre a été transformée en porte fenêtre ...

Une îdée du coût de l'expertise BE ?

Merci ;)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Sur un plancher hourdis... 1600/1800€ht
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Honte sur moi : j'ai oublié la nécessite de gardes-corps !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
L'âge...
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Aie ça pique. Vous pensez vraiment qu'ils ont mis des poutrelles moins résistantes ou des aciers plus petits sur cette partie de dalle ??

Je devrais pas mais je me rassure comme je peux ...

merci de votre aide
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Nous, on ne pense pas : on vérifie !
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Ok merci Wink
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Env. 20 message La Pointe De Blausasc (6)
Bonjour,

Je suis exactement dans le même cas, enfin presque, je ne vais pas polluer le sujet mais dans l'idée avant de faire intervenir un BE y'a il moyen de vérifier si a première vue on a plus de chances que le projet soit réalisable ou non réalisable ?
Parce que mettre environ 2000€ à la poubelle si le projet n'est après passage d'expert pas réalisable c'est dommage, pour information voici un devis que j'ai obtenu:



Cordialement.
Peut renseigner concernant l'éclairage en général.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Il n'y a aucune intervention d'investigations de prévue, uniquement une visite sur place et un rapport.

2340 €, ça en représente des heures ! Ou alors très chères... même avec l'assurance.

Donc, oui, ça me parait très cher Mais je ne suis pas sur place.

Tu as demandé d'autres prix ?
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
2340€ pour juste donner un avis "superficiel", y'en a qui ont peur de rien !!!

Intéressante ton intervention Fr3, tu ne pollues pas du tout le sujet, bien au contraire Wink

merci
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En cache depuis le mercredi 18 février 2026 à 22h29
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