Autoconstruction second oeuvre, besoin d'aide, avis , conseils avisés....

Bonjour à tous, cela fait quelques temps que je me promène sur le forum et je me décide enfin à poster pour vous faire part de mon projet de construction et bien entendu prendre tous les bons avis et conseils que vous pouvez avoir!

J'ai réservé un terrain début décembre via nexity sur un lotissement de 8 lots, terrain qui doit etre livré max au 30 Juin mais dont les travaux ne commenceront qu'en Mai??!!! :-(
Bref... terrain en pente de 10% environ d'une surface de 1600 m2.

2 impératifs, la belle vue au Nord Est et la chaleur au Sud!

Ma mère est archi d'interieur elle nous a donc fait les plans qui nous vont tres bien, c'est une maison de 125m2 avec 3 ch et un bureau, de forme rectangle avec un renfoncement au niveau de la porte d'entrée. Notre budget étant serré nous avons essayé de faire au plus simple.

Nous ne souhaitons pas passer par un constructeur et le premier devis d'artisans pour la maison de A = Z dépasse de 80000 euros notre budget!!!!!! Il est a environ 1600 euros le m2..

Du coup nous sommes en train de nous demander si nous ferions pas mieux de faire le second œuvre nous même puisque monsieur gère dans le domaine et a bcp de connaissance et famille qui pourraient nous aider....

Du coup pas mal de questions se bousculent dans ma tête... trouver un financement pour de l'autoconstruction parait compliqué d'une part donc déjà si vous connaissez des filons pour ca n'hésitez pas!!!

Pour ce qui est de la maison nous voulions faire une ITE mais vu le budget qu'on a on a laissé tomber donc nous voulons faire la maison en brique calibric one et une isolation intérieur avec laine de bois. Quelle épaisseur est il mieux de mettre? 120 suffirait? nous sommes partis sur 145 pour un meilleur R, le surcoût en vaut surement la peine.

J'ai entendu parlé de pare vapeur mais je pensais que c’était surtout pour l'ITE, est il nécessaire pour une ITI???

Pour la pose de l'isolant a l’intérieur si on fixe des rails sur la brique nous créons un pont thermique, comment l'éviter???

Nous souhaitons isoler les combles perdues avec de la laine de bois insufflée, peut on le faire soi même? a t-on besoin d'un pro pour un certificat officiel? J'ai aussi entendu parlé d'insuffler du coton de chez isonat, quelqu'un connait??

Voila on se rend compte que ce terrain en pente créer un leger surcout par rapport au terrassement et aux fondations, on a pas eu l’étude géologique mais on s'attend pas a un miracle.

J’espère que vous pourrez répondre à mes questions et n'hésitez surtout pas à me donner vos avis!
A bientôt!