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Maison au quartier La bergerie Bourges (Cher)

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Env. 10 message Cher
Bonjour à tous ,
Avec l'avantage du nouveau PTZ et le TVA reduit, je me suis lancé dans une construction dans un nouveau quartier de ma ville , La Bergerie à Bourges , et j'ai choisi Le CER construction St Doulchard . 
Étant nouveau dans la domaine, j'aimerais avoir des conseils et avis sur le constructeur et les déroulements des étapes de construction. Je vous en remercie d'avance
Messages : Env. 10
Dept : Cher
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 10 message Cher
Si vous avez choisi ce constructeur et que le commercial est compétent, vous devez déjà avoir les réponses à vos questions... Votre post est bizarre
Messages : Env. 10
Dept : Cher
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Moi je le trouve trés sensé au contraire.

il est utile de ne pas croire les yeux fermer tout ce que dit un commercial. mais de tenter d'avoir des info par ailleurs.

1/ regarde sur ce site si il y a des récits pour ce constructeur.
2/ regarde la santé financière sur www.societe.com
3/ Regarde Dans le TOP de l'aamoi www.aamoi.fr
4/ Si tu n'y connait pas grands chose au monde de la construction , je préconisé une adhésion préventive à cette association.
5/ pour les étape de la Construction quels sont tes interrogations ? général , planning , technique ?

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Cher
Bonsoir,
je suis intéressé à ce projet proposé par ce constructeur parce que le prix est intéressant, la partie commerciale est OK mais la suite beaucoup de retard,  est justement là que j'ai des doutes, donc j'aimerais avoir des conseils et avis ( des anciens qui ont choisis ce constructeur ) sur le déroulement de la construction , les travaux et les étapes  à surveiller par exemples.. , car en cherchant sur le net  je n'ai pas trouvé des commentaires récents, 
revenir a mon dossier , d’après plusieurs mois de retard, la demande de PDC est partie...j’attente la suite...
Messages : Env. 10
Dept : Cher
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Les delais sont normalement indiquer dans ton contrat.

après la dépose du permis , il y a une instruction qui peut prendre pas mal de temps surtout si il manque des pièces. ou si des avis des bâtiments de France sont demandés.

-un fois le permis en poche tu as 3 mois de recours de tiers et 1 mois de recours administratif
-si la clause d'obtention du permis de construire purgé de tout recourt est présent dans ta promesse de vente/achat . c'est à partir de ce moment qu tu peut devenir propriétaire du terrain

un fois le terrain a ton nom , le constructeur peut entamé le chaniter si il a obtenue les garanties pour le chantiers.

tu dois alors déclaré l'ouverture du chantier en mairie. les traveau vont alors commencer
-terrassement de pleine masse
-implantation de la maison par un géomètre
-fondation
-élévation des murs
-mise hors d'eau
-mise hors d'aire
-finitions interieur
-reception
-levé des reserves
-deménagement
mais si tu commence avec des retard adhere à l'aamoi pour avoir des info utiles sur les démarche à effectué.

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le vendredi 17 septembre 2021 à 19h32
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