Hauteur de faîtage et pente du toit

Bonjour,

faisable oui mais sous certaines conditions....

en rehaussant le bas de pente et donc en diminuant l'angle de la toiture et sûrement remplacer la couverture, car en modifiant cet angle toutes les couvertures ni seront pas adapté..

kauffmann ludovic a écrit:

Bonjour,

faisable oui mais sous certaines conditions....

en rehaussant le bas de pente et donc en diminuant l'angle de la toiture et sûrement remplacer la couverture, car en modifiant cet angle toutes les couvertures ni seront pas adapté..

Merci bien.

Ni charpente, ni couverture sont posées. Murs pas élevés.
Donc, tout à faire.

Je suppose que, même sans modifier le faîtage, il faut tout de même demander un modificatif de permis si l'on doit changer la pente ?
Dans ce que vous expliquez sans changer la hauteur du faitage on peut donc augmenter la hauteur des murs et réduire la pente, ce qui donnera un espace plus confortable ? A la limite pour que je comprenne bien, on pourrait faire un toit plat qui respecterait la hauteur accordée par le permis ?

Merci et bon dimanche à tous,

Bonjour,
la pente n'est-elle pas imposée dans votre PLU?
Dans tous les cas, toute modification concernant l'aspect extérieur doit faire l'objet d'une demande de modification du permis de construire.

Merci Fabien pour votre réponse.

Oui effectivement cela affecterait l'aspect extérieur et donc modif obligatoire.
Je ne sais plus pour le PLU mais comme certains dans le quartier ont fait toit plat et hauteur plus haute, cela voudrait dire que le PLU permettrait d'élever la hauteur du faîtage.

Mais mon interrogation portait sur la pente plus précisément, et d'un point de vue technique plutôt qu'urbanistique, je voulais savoir si cela pouvait être une variable qu'on peut utiliser sans changer donc la hauteur du faîtage.

Mais.... je manque certainement de clarté dans ma façon de poser les questions.

Je vous conseille de lire votre PLU. En général la pente de toit autorisée est indiquée noir sur blanc.
Par ailleurs, ne pas confondre les hauteurs de toit plat qui sont équivalentes à la hauteur de gouttière pour les toits en pente et non le faîtage.

En général le PLU ne fixe pas la hauteur maximale de faîtage absolue, il fixe la hauteur maximale (soit hauteur à la gouttière) + la pente autorisée. Donc suivant la longueur de la maison, le faîtage est variable.

Pour répondre à votre question, pour obtenir la HSP plus haute, il vous faudra monter les murs au plus haut autorisé par le PLU (hauteur à la gouttière).