Etanchéité du vide sanitaire

Bonjour Michaël,

Si comme je le pense vous construisez dans la région de Fréjus, votre terrain doit être en pente et en zone sismique

Dans ce cas il faudra respecter les points suivants :
- élévation du VS, soit en béton banché, soit en agglos plein.
- hauteur du VS en général 0.60
- ventilation de ce VS par des grilles de diamètre 100 (4 unités minimum)
- je recommande de couler le plancher du VS coffré, c'est-à-dire sans utilisation de planelle en périphérie de la dalle et dans ces conditions l'arase étanche n'est pas nécessaire, tout comme l'enduit hydrofuge sur les parois extérieures ou le goudron et le Delta MS.
Le drain en périphérie de la maison n'est d'aucune utilité, sauf si le terrain est en pente et qu'il ne permet pas d'absorber l'eau de ruissellement.

Si vous êtes sur un terrain plat en zone sismique inférieure à 3 la proposition de votre CMI est suffisante à la condition de bien le ventiler. Le reste ne sert à rien.

Bonjour,
+1 avec tout ça. Étancher un VS n'est d'aucune utilité, pourquoi voulez vous le faire ?

.. Sauf pour le drain, ce n'est pas une question de pente ou pas, mais une question d’hygrométrie du sol. Seul une étude de sol type G2 AVP peut vous le préconiser ou l'interdire (ou l'adapter).

Bred a écrit:

Bonjour,
+1 avec tout ça. Étancher un VS n'est d'aucune utilité, pourquoi voulez vous le faire ?

.. Sauf pour le drain, ce n'est pas une question de pente ou pas, mais une question d’hygrométrie du sol. Seul une étude de sol type G2 AVP peut vous le préconiser ou l'interdire (ou l'adapter).

bonjour, 
je viens de tomber sur se forum en faisant des recherches, je ne sais pas trop comment il fonctionne.
j’espère que quelqu’un pourra simplement m’aider 😞
J’ai acheté en novembre 2023 une maison construite en 2018 
Sur VS hors je constate sur le pourtour de la maison de l’humidité qui monte sur la façade, jusqu’à 50 cm du sol par endroits !
A certains endroits des moisissures et de la mousse, le garage a une forte odeur d’humidité, dans la maison dès que je pars 2 jours et que c’est fermé, ou par temps de pluie il y a une odeur de moisi.
j’ai creusé 10 cm contre la façade et j’ai trouvé un voile blanc, mais pas de produit d’étanchéité sur les parpaings !
j’ai appelé le constructeur, qui s’en lave les mains (sav juste 2 ans)
L’assurance La décennale par tél me dit que temps qu’il n’y a pas de dégradation intérieur elle ne couvre pas les dommages !
J’ai contacté des entreprises qui me conseillent des drains, pose de MS …..j’ai des devis affligeants ! (Blonde et seule ! 😏) 
je précise que le terrain est très argileux et que des qu’il pleut les pieds s’enfoncent sur l’herbe…
est ce quelqu’un pourrait il me dire que faire, s’il vous plaît 🙏🏿 
merci d’avance 

Bonjour,

Plusieurs possibilité à vos problèmes :

- Vérifiez que votre VS et votre garage sont ventilés (passage d'air).

- Concernant le bas de votre façade, si vous avez creusez 10 cm et trouvé un "voile blanc", ce doit être un drain (ballaste entouré de géotextile), mais il faut aussi un tuyau de drainage et une cunette dessous. Le tuyau de drainage devant sortir dans une zone permettant de recevoir les eaux...
Mais peut-être que ce "voile blanc" (géotextile) à été bricolé par l'ancien proprio pour faire une sort de "puit perdu" pour les eaux... Il faudrait retrouver les plans de construction.

- Avez vous des gouttières ? Sans gouttière, l'eau du toit tombe en quantité importante en pied de façade, pouvant entrainer un trop plein d'eau.

Merci beaucoup pour vôtre réponse 
Je vais creuser un peu plus pour voir s’il y a un drain
L’ancien propriétaire n’était pas du tout bricoleur et un peu a l’ouest 😏
Il y a des gouttières pas de tabourets en descentes des chêneaux, 
Et il y a bien des grilles d’aération sur la façade de la maison.
Mais que préconise t on concernant l’étanchéité sur un VS ? 
Par de MS delta ? Ni couché de goudron ?
Merci 🙏🏿 beaucoup