Demande d'avis concernant l'isolation & Menuiserie dans le cadre d'une construction

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Le 29/06/2016 à 15h55 Nouvel Aviseur Env. 300 message Val De Marne

Bonjour à tous,

Ayant un projet de construction en cours, je ne sais pas trop décrypter ce qui est indiqué dans le CCMI si ce n'est les premiers avis que j'ai eu et qui n'était pas très positif (notamment sur la cloison alvéolaire de 50mm)

En effet, ma construction est composée de :

Concernant le sous-sol (vide sanitaire) : Pour les parties enterrées, mise en place d'un revêtement PVC type DELTA MS ou similaire.

Menuiserie : Normes A3 E3 V2

Fenêtre & Baie coulissante en PVC Blanc

Volet roulant à lames PVC blanches intégré dans coffre demi-linteau BBI
Porte d'entrée isolante 3 points en métal renforcé
Vitrerie : Normes d'isolation en vigueur (RT2012), double vitrage & basse émissivité avec gaz argon, 4/16/4
Portes intérieures : Isoplane à recouvrement, largeur vantail : 73cm (j'ai lu que les normes étaient 80cm...)
Cloison sèche alvéolaires avec parement plâtre de 50mm d'épaisseur
Cloison de séparation entre parties habitables et annexe, exécutées en plaque de BA13 sur ossature métallique, âme en laine minérale

Voila pour ce que j'ai.. Ce n'est pas très explicite!

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Le 29/06/2016 à 18h31 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour
comme descriptif c'est en effet assez minimaliste
<Cloison sèche alvéolaires avec parement plâtre de 50mm d'épaisseur >
c'est le très bas de gamme : acoustique plus que médiocre.
Cdt

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Le 29/06/2016 à 18h44 Nouvel Aviseur Env. 300 message Val De Marne

Donc il faudrait que je remplace toutes les cloisons par du BA13 72mm?
Et que faudrait il d'autres?

Merci!

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Le 01/07/2016 à 09h20 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour
< Et que faudrait il d'autres? >
par exemple le bâtiment sera RT 2012... normal c'est obligatoire pour les bâtiments neufs
murs en parpaings, en briques, ....
Isolation par l'intérieur, par l'extérieur, ..en quel matériaux , polystyrène, laine minérale,...
Est -il prévu un comble aménagé ou aménageable ?
Chauffage ?
Cdt

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Le 01/07/2016 à 12h16 Nouvel Aviseur Env. 300 message Val De Marne

Bonjour,

Oui combles aménageables prévus et chauffage au Gaz!

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Le 04/07/2016 à 20h10 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour
combles aménageables .
Se faire préciser la nature et la constitution du plancher ( bois, poutrelles hourdis ...) ;
un escalier (si oui, en bois ? en béton ?) est-il compris dans la proposition ?
Type de charpente (industrielle, traditionnelle, ... ?
Type de couvertures (tuiles, ardoises, ....)
....
Cdt

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Le 05/07/2016 à 00h07 Nouvel Aviseur Env. 300 message Val De Marne

Bonjour lucienpel,

Il est indiqué dans le CCMI :

Plancher poutrelles et hourdis avec isolation incorporée ou isolant de sol de type Effisol TMS SI sur dalle, selon étude thermique sous partie habitable.

Plancher poutrelles et hourdis sans isolation sous partie non habitable.

Treillis soudé sur toute la surface

Liaison acier des renforts
Chaînage des ensembles

Escalier proposé par le constructeur : Bois gamme constructeur avec contremarche, intérieur à vitrifier entre parties habitables

Escalier béton brut en sous-sol, 1/2 sous-sol ou extérieur

Toiture : 2 pans
Tuiles : Béton de Monier, type innotech 10/m²
Façade : Enduit gratté

lucienpel a écrit:Bonjour
combles aménageables .
Se faire préciser la nature et la constitution du plancher ( bois, poutrelles hourdis ...) ;
un escalier (si oui, en bois ? en béton ?) est-il compris dans la proposition ?
Type de charpente (industrielle, traditionnelle, ... ?
Type de couvertures (tuiles, ardoises, ....)
....
Cdt

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Le 05/07/2016 à 08h16 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour
< Plancher poutrelles et hourdis sans isolation sous partie non habitable )
partie non habitable : c'est toute la surface du comble aménageable ?
Tuiles béton ! c'est pas vraiment le top
Cdt

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Le 05/07/2016 à 12h47 Nouvel Aviseur Env. 300 message Val De Marne

Yep et aussi le vide sanitaire surélevé aussi

Pk pas top tuiles béton?

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Le 05/07/2016 à 13h24 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

Citation: Plancher poutrelles et hourdis avec isolation incorporée ou isolant de sol de type Effisol TMS SI sur dalle, selon étude thermique sous partie habitable.

Naruto94 a écrit:Yep et aussi le vide sanitaire surélevé aussi

t'es sur que ce n'est pas le descriptif de la dalle du rez ?
les combles sont aménageables et tu as dit que -normalement- c'était à toi de poser les dalles bois (osb) pour le plancher... ET que la trémie de l'escalier n'était pas prévue

Citation: Escalier béton brut en sous-sol, 1/2 sous-sol ou extérieur

c'est une copie d'une notice standard ou c'est vraiment celle qui est liée au contrat ?
y un sous-sol ?

=============

Naruto94 a écrit:Voila pour ce que j'ai.. Ce n'est pas très explicite!

c'est le moins qu'on puisse dire Sad

d'un autre coté, je ne vois pas trop ce qu'ils pourraient détailler sur de telles bases ("pire" doit être difficile à trouver mais c'est mieux que pas de toit et d'être à la rue) .

et donc : tu as signé sur ces bases ? si ça peut te rassurer , tu n'es pas le seul, les commerciaux sont bons.

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Le 05/07/2016 à 16h28 Nouvel Aviseur Env. 300 message Val De Marne

Hmm c'est possible que ce soit le descriptif du RDC! lol

Oui également. Le plancher est à poser par moi même pour les combles car autrement, cela signifierait que ce sont des combles aménagés et non aménageables et qu'il faudrait isoler la charpente (d'après le constructeur)

J'ai l'impression que dans mon contrat, il y a beaucoup de clauses standard suivi de (suivant le modèle ou uniquement pour sous sol, combles aménagés) et tout à la fin, il y a des annexes précisant les rajouts puis des avenants précisant les moins values..

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Le 05/07/2016 à 16h29 Nouvel Aviseur Env. 300 message Val De Marne

Ben en fait, si tu regardes les grandes enseignes, elles ont toutes plus ou moins les mêmes contrats...

Et les petits constructeurs font peur de part leurs solidités financières quant à poursuivre les chantiers...

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Le 06/07/2016 à 08h30 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour
< yep et aussi le vide sanitaire surélevé aussi >
oui je l'ai bien vu, mais ça c'est très classique
Par contre en plancher de comble cette solution (qui est très bien)
est bien moins courante.
Tuiles béton : en principe moins chères mais moins durables.
Cdt

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