Achat maison : fissures fenêtres

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Flo&Geoffrey Picto info

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Le 01/07/2016 à 08h08 Env. 10 message Haute Garonne

Bonjour à tous,

Je suis nouvelle ici, alors je m'excuse par avance si je me trompe de discussion ou autre..

Avec mon conjoint on a visité une maison qui nous plaît énormément, mais qui présente des fissures sur la quasi totalité des angles des fenêtres. La maison a 25 ans (construite en 1990), et cela fait plus d'un qu'elle n'est pas habitée. A priori, construite par un maçon, je n'ai pas de plaque de placo, j'ai un enduit plâtre directement sur la brique (si je ne me trompe pas).

Dans quelle mesure est ce que je peux vérifier l'état des fissures ? Est ce que si c'est uniquement l'enduit qui est touché et non pas les murs, est ce que cela veut dire que c'est sans risque ? Et dernière question, est ce que le fait que la maison n'est pas été chauffée cet hiver peut expliquer l'apparition des fissures ?

Je vous joints quelques photos.

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Merci à ceux qui prendront un peu de temps pour me répondre

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Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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Par ForumConstruire.com

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Tournesol Picto info

Le 01/07/2016 à 11h42 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Bonjour

Première chose à faire : déterminer si possible l'origine des fissures et leur évolution future (ça en dit long sur leur origine). Mais ça passe par la pose de témoins (à vernier) avec des relevés régulier (pour l'évolution) sur plusieurs mois - saisons - et si c'est pour acheter, vous n'avez pas le temps....

Donc ça représente un risque important : acheter les yeux fermés. Car ça peut aller de la simple fissure non évolutive, stabilisée, pas grave, jusqu'à des problèmes de structure ou de fondations beaucoup plus graves.

NB : au vu de la première photo, j'ai quelques doutes : la fissure au milieu du linteau semble plus ouverte en haut que en bas : anormal à cet endroit. Si c'est le cas, il ne s'agirait pas d'une fissure de flexion (pas trop grave) mais d'un autre problème sous-jacent.

Mais comme on n'est pas devin, par l'intermédiaire d'un écran, on ne peut pas dire grand chose de plus....

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Membre ultra utile