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Etancheité murs enterrés

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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Bonjour, j'en suis à la lecture de la notice descriptive.

Mon projet est un R+1 avec sous sol et rampe d'accès, en terrain argileux.

Sur ma notice, l'étanchéité du sous sol est de catégorie 2 (garage + espace aménageable). Or je souhaite une étanchéité plus renforcée se rapprochant de la catégorie 1. quelles sont les possibilités ? est ce par exemple suffisant d'appliquer du bitume sur le parpaing creux ? y a t il d'autres possibilités sans aller jusqu'aux préconisations demandées pour l'étanchéité catégorie 1 (éléments pleins etc)? Le CST ne m'a encore rien proposé mais je n'aimerai pas qu'il profite de mon ignorance dans le domaine pour me proposer quelque chose proche de la catégorie 2. Il m'a parlé par exemple d'une couche plus epaisse de motex mais ça me semble correspondre à une categorie 2 ?

Merci pour vos lumières.
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De : Velizy Villacoublay (78)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
klr650 a écrit:Bonjour, j'en suis à la lecture de la notice descriptive.

Mon projet est un R+1 avec sous sol et rampe d'accès, en terrain argileux.

Sur ma notice, l'étanchéité du sous sol est de catégorie 2 (garage + espace aménageable). Or je souhaite une étanchéité plus renforcée se rapprochant de la catégorie 1. quelles sont les possibilités ? est ce par exemple suffisant d'appliquer du bitume sur le parpaing creux ? y a t il d'autres possibilités sans aller jusqu'aux préconisations demandées pour l'étanchéité catégorie 1 (éléments pleins etc)? Le CST ne m'a encore rien proposé mais je n'aimerai pas qu'il profite de mon ignorance dans le domaine pour me proposer quelque chose proche de la catégorie 2. Il m'a parlé par exemple d'une couche plus epaisse de motex mais ça me semble correspondre à une categorie 2 ?

Merci pour vos lumières.


le bitume, c'est une imperméabilisation, et en aucun cas une etanchéité
pour une étanchéité, c'est (en gros) la même chose que sur une toiture terrasse : une "vrai" etanchéité + sa protection (genre delta MS)
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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Merci Gill, donc si je comprends bien le bitume ne sera pas mieux que le motex ?

Pour le delta MS, je lis ça et là que ça pose aussi pas mal de problèmes, par exemple de l'eau peut être retenue si jamais il venait à se déchirer. J'aimerais m'en passer mais je ne sais pas si je peux m'en passer.

A noter, un drainage peripherique est prévu.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Non, il faut impérativement une protection pour l'étanchéité
et si c'est bien posé, aucune raison que ca se déchire
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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Ok pour le delta MS alors.

Reste a savoir comment je peux avoir une imperméabilisation qui se rapproche au maximum d'une bonne étanchéité (et pas forcément une vraie étanchéité car vu les couts je ne peux pas me l'offrir)...
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Le delta MS n'est pas une étanchéité, c’est seulement la protection mécanique de l'étanchéité appliquée sur le mur.

Si sur les plans signés le sous sol est dument mentionné en pièce habitable (salon, cuisine, chambre, salle de jeu, salle de sport) alors le constructeur vous doit un résultat compatible avec la classe 1 (0 humidité, 0 infiltration).
Pour cela il doit réaliser une étanchéité et cela a un coup.

Parlez en avec lui à l'oral, n'émettez aucun document pouvant laisser penser que vous connaissez les catégories de mur et la différence entre étanchéité et imperméabilisation.

Par contre, si le sous sol est inscrit en garage / espace de stockage alors vous n'aurez pas un traitement compatible avec l'usage d'habitation.
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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Merci Franchou. Le sous sol est total. Il y a un garage certes mais il ne prend pas tous l'espace et je me dis que dans le futur j'aimerai aménager l'espace restant du sous sol pour mon fils (bureau ou salle de jeux). Pourquoi ne puis je pas demander une étanchéité proche de la catégorie 1 si mon sous sol est mentionné comme garage aujourd'hui ?
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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Pour le delta MS, j'ai compris que cela ne servait qu'au drainage vertical.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
C'est une catégorie ou une autre
c'est cat 1 ou 2, entre les 2, ca n'existe pas
"s'approche de..." ne veut rien dire
et en cas de sinistre? il fallait s'approcher jusqu'où??
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Voilà : il faut faire apparaitre sur les plans et dans la notice que le sous sol est à usage d'habitation.

A partir de là le cst aura une obligation de résultat.

Si dans les 10 ans il y a infiltration d'eau ou trace d'humidité -> garantie décennale -> travaux de mise en conformité.

Par contre la surface habitable change d'autant et ça risque que piquer avec un sous sol total qui passe en habitable...
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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Ok, je saisis et j'avance petit a petit grâce a vos réponses. Je n'avais pas pensé au dilemme en cas de sinistre...

Dans ce cas, puis je demander une catégorie 1 même si mon sous sol est inscrit en garage ? sachant que sur ma notice descriptive il n'est pas fait mention de ce a quoi servirait ce sous sol.

Pouvez vous également me dire si une telle categorie 1 est recommandée pour un sol arigleux sachant qu'il y aura un drainage peripherique ? Ou est ce un surcout qui ne me servirait à rien ?

merci pour votre patience...
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Oui vous pouvez demander un étanchéité, le constructeur vous fera un avenant s'il accepte.
Il n'est pas obligé d'accepter des travaux supplémentaires surtout en sachant qu'ils impliquent des responsabilités supplémentaires.

Peut importe la nature du terrain, une imperméabilisation laisse passer l'humidité, pas l'étanchéité.

Si vous voulez absolument utiliser ce sous sol en pièce habitable il n'y a pas 36 solutions.
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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Bonjour Franchou, merci. Je n'ai encore rien signé. Je vais insister. Le CST a déjà essayé de m'en dissuader en me disant que l'autre maison qu'il a construite dans la même ville n'a aucune trace d'humidité malgré les épisodes pluvieux récents.
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