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Humidité sous placo

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Env. 10 message Oise
Bonjour,

J ai fait refaire un appartement qui a souffert de quelque probleme d humidité car il etait encaissé, c est un rez de jardin sur une pente, donc une partie de l appartement est enterré. J ai résolu pas mal de problemes en installant de bons aérateurs sur les pièces sèches et un tres bon extracteur dans la salle de bain. Grace a Larzac qui m a bien conseillé sur ce forum

J ai, cependant, toujours un probleme à 2 endroits.

Il s agit de placo BA13 posé directement à même la pierre qui font ressortir l humidité. Comme ce sont 2 côtés de fenetre et porte fenetre, il n y pas de place pour garder un espacement entre le placo et la pierre. Il se créé donc un pont thermique.

Du coup, j ai des trace d humidité persitante sur les 2 côtés d'une porte fenetre qui est situé plein ouest (donc qui se prend la pluie de l exterieur et ces derniers temps il y en a eu bcp) et j ai une fenetre au sud dont les placo sur les côtés ont vu des moisissures apparaitre.

J ai l intention sur les 2 murs extérieurs de mettre un produit hydrophobe quand les beaux jours seront revenus. Je ne suis cependant pas sur que cela soit suffisant.

Y a t il un traitement que je puisse faire directement sur la pierre en retirant le placo ? L idée serait que je remettre le placo au dessus une fois le traitement effectué.

Merci beaucoup.

Walland
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 mois
 
message
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Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, Il n'y a que du placo ? et pas d'isolant derrière ce placo ?

Il serait bon de mettre des photos du problème, tirées au moins à un bon mètre, quand c'est trop près parfois on n'y comprend rien.

Si je crois comprendre vous êtes en copropriété. Il faudrait voir aussi comment c'est à l'extérieur à l'endroit où il y a ce problème.

Si ça ne vient que par temps de pluie, Il faut en parler au syndic dans tous les cas, car on n'a pas le droit de toucher sans autorisation à la structure de l'immeuble.

Et à la rigueur, essayer de passer une produit Idéalement il faudrait que la peinture soit propre et que le produit ne colore pas.

Reste à savoir si l'humidité ne remonte pas du sol. Auquel cas, on peut faire des injection de résine, mais ça normalement c'est à la charge de la copropriété, il faudrait informer le syndic, et si vous êtes bricoleur et que vous le fassiez vous-même le syndic pourrait vous payer les produits.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Oise
Bonjour,
Merci de ce premier retour.
Non il n y a pas d isolant derriere le placo car c est la partie dans le renfoncement (epaisseur d environ 20cm) de la fenetre et de la porte fenêtre. Il n y a donc pas d espacement pour en mettre.
La trace d humidité demarre a hauteur de genoux (cela ne vient donc pas du sol) et s'arrete 80cm plus haut (cela ne vient pas du plafond).
Je suis propriétaire de l immeuble donc je peux faire tout ce qui est necessaire sans rien demander a quiconque
Pour les photos c est compliqué car j ai un locataire dans l appartement et je ne suis pas sur place.
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, si ce n'est pas isolé, c'est peut-être un pont thermique et de la condensation.

vous dites qu'il y a 20 cm d'espace derrière... ça ne serait pas 20 mm par hazard ?

Si c'est vraiment seulement de la condensation, il faudrait découper le placo, un morceau assez grand, et mettre derrière du dépron en 6 ou 10 mm et éventuellement 2 épaisseurs. Si c'est bien fait et que ça jointe bien, ça pourrait couper le pont thermique, et on remet du placo par dessus. Ou alors, on fait un morceau de soubassement en lambris assez facilement démontable pour surveiller ce qu'il se passe derrière au fil du temps. Et la petit sous bassement en lambris, on peut le peindre de couleur claire, ce qui peut avoir un effet décoratif. Et quelques petits vis pour pouvoir démonter.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Oise
Merci encore pour ce retour.

Comme je n ai pas de photo, je vais essayer d expliquer le plus clairement possible.

Il s agit d'une vieille maison qui a été divisée en appartements. Les mûrs extérieurs font entre 40 et 50cm d'épaisseur sur la partie basse de la maison.

C est sur ce mûr que la fenetre et le porte-fenetre, dont il est question, sont installés.

De chaque côté de la fenetre et du porte fenetre il y a, 20cm de mur exterieur -pierre à nue- et 20cm à l'interieur - Pierre recouvert de placo mais sans espacement pour faire passer l air car pas de place.

C est sur la partie intérieure que j ai des infiltrations et des traces d humidité et/ou de moisissures.

Quand les beaux jours reviendront, je traiterai les murs exterieurs avec de l impermeabilisant. Ce qui devrait améliorer la situation mais je ne suis pas sur que cela sera suffisant.

Ma question est simple, dois-je mettre sous le placo à l interieur du renfoncement un produit special pour éviter ce probleme ? Si oui quel est ce produit ?

Je me suis aussi dit que je pourrais rajouter des grilles de ventilation qui aiderai la pierre à mieux respirer mais provoquerait de l humidité à l interieur.

J espere que cela est un peu plus clair autrement, je vous ferais un schema sur PPT.

D ailleurs comment fait-on ici pour insérer des photos ?

Merci de votre aide tres precieuse.
Messages : Env. 10
Dept : Oise
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Env. 10 message Oise
Quelqu un pourrait-il m aider ou n est ce pas suffisamment clair ?
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Sans photos, c'est compliqué" de comprendre. Ce sont les murs enterrés qui sont concernés par le problème ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 mois
 
Env. 10 message Oise
J ai vu un couvreur pour un autre sujet qui m a dit que la partie dont je fais reference s appelle la JOUE
Est ce que c est plus clair maintenant ?
Pouvez vous me dire comment je peux envoyer des photos car je n arrive pas a voir comment on fait ?
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 mois
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