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Revendre pour reconstruire

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 464 fois
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Env. 20 message Ardeche
Bonjour nous avons fais construire notre maison, cela fait 2 ans et demi que nous lhabitons.

Jai l'envie de refaire construire ( plus grand, )

Je ne veux pas de jugements mais juste de conseils car je me doute que c'est tôt pour deja l'envisager, que le crédit nest pas beaucoup avancé quil y a des frais de remboursements anticipes ....

Si vous pouvez m'en dire plus ? Merci
Messages : Env. 20
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
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Membre super utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Le mieux reste de voir ta banque non ?

Tu vas forcément perdre un peu des plumes au passage.

Sans compter le prêt relais entre les 2. Car c'est pas cours une construction tu dois le savoir.

Après cela peut très bien se faire si tu as les reins assez solide Happy
Moi à ta place j'irai voir le banquier dans se sent et en profiter pour voir ce qu'il peut proposer sur les taux. Cela a l'air d'être bien mieux maintenant qu'il y a 3ans Happy

Après tu te décides
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour

Vous aurez certainement des "pénalités" de remboursement anticipé (autour de 3%du capital restant).

Mais les Taux ont tellement baissé que vous pouvez être gagnant entre l ancien prêt et le nouveau prêt pour la nouvelle construction.

Mais il faudra ajouter le coût (prêt relais ou intérêt intercalaire) pendant la durée de la construction de la nouvelle Maison...et être sur de revendre la "vieille" (2ans) Maison.
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Gard
Tout depend du prix de revente (nous avons revendu au bout d'1an sans etre perdants)..peut etre une plus value a la clef!!!
pour les frais anticipés nous n en avons pas eu. Bien lire son offre de pret.Happy
Tout est faisable et se budgetise.. c est peut etre le moment d en profiter
Messages : Env. 100
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Ardeche
Merci de vos réponses, jai regardé mon contrat jai 3% de frais anticipé.

Mais le jour ou nous franchissons le cap de refaire consruire quelles sont les solutions ? Demenager pour passer en loc ou faire un pret relais cest ca?

Je pense que la maison peut se vendre plutôt facilement mais le pret relais sera long du fait d'une construction donc très couteux ?
Messages : Env. 20
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Le prêt relais couvre lorsqu'on a les 2 biens en même temps

Donc si pas vendu pendant les 2 cela sera obligatoire
Si vous vendez pas le choix c'est la location.

En terme de prix la location coûte en général plus chère que le prêt relais après cela dépend de chacun hein ;)
Mais elle a le mérite de laisser l'esprit tranquille

Vu le taux actuel cela se calcul mais c'est avant tout le banquier ou le courtier qui vous dira exactement
En tout cas tout est possible donc autant faire le calcul exacte.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
A voir sur le contrat, mais en général, il n'y a pas de frais de rembo anticipé, si c'est dans le cadre d'une revente (exception).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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