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Pret patronal

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Env. 50 message Gironde
Bjr, voilà notre petit souci :
Nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison valable 6 mois et qui expire le 30/05/13.
Nous avons attendu à cause du ptz 2013 et aussi car les taux faisaient que baisser ces derniers temps et aujourd'hui nous
nous sommes décidés en ce qui concerne la banque (dernière proposition valable jusqu'au 27/03/13).
Mais le problème c'est qu'une des conditions pour l'obtention du ptz ne pourra pas être remplie.
Alors pour compenser un petit peu nous avons à la dernière minute et malgré le découragement de notre banquier décidé
de faire la demande du prêt patronal (pour peut être gagner quelques eur/mois car le taux est assez élevé).
Notre question est la suivante, est-ce que d'aprés vous il n'est pas trop tard pour en faire la demande (surtout par
rapport à la dernière proposition de la banque car les taux risquent de grimper prochainement) ?
En vous remerciant
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 100 message Carnin (59)
Bonjour,

Pour moi la réponse, il n'est pas trop tard, vu que l'organisme de ton prêt employeur t'indiquera combien tu as droit par tél, sa c'est passé comme ça pour moi.

Ta société verse a un organisme, avec qui tu dois prendre contact pour avoir un dossier de demande, et il vont t'indiqué après quelque question, combien tu auras droit. Mais te donneront que cette somme, après que tu as reçu le prêt de ta banque. Ton banquier fera la simulation, offre de prêt, en prenant en compte ce montant de crédit.
Dans mon cas 7000€, c'est pas énorme mais c'est déjà ça. Par contre niveau administrative j'ai trouvé qui demandé beaucoup plus de justificative, (exemple document a faire signé par ton employeur et si ta femme travail par son employeur, plus les documents que ta banque t'as demandé et d'autre en plus).

Je parle de mon cas, et je pense que c'est surement une situation générale.

Donc dépêche toi de tél a l'organisme, et de reprendre rdv avec ton banquier. Mais ne t'attend pas a une grosse somme.

Petite info, en fin d'année j'aurai pu avoir plus, d’après des échos, voir si l'organisme avait des réserves financière.

Sur ce a+
Messages : Env. 100
De : Carnin (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 50 message Gironde
Bjr, une autre question concernant le calcul de la mensualité du prêt patronal et du prêt total,
Voilà les différents paramètres :
Prêt principal 70000 eur à 3,10 % sur 15 ans (la banque trouve un teg de 3,87 % alors que
l'on paye les frais de garanties et de dossier, on a pas tout suivi lol)
Assurance 0,32 % pour 2 têtes à 50/50 soit 18,67 eur/mois
Prêt accession 10000 eur à 2,25 % sur 15 ans
Assurance 0,23 %/an du capital emprunté par personne assurée (soit 0,19 eur/mois par tranche de 1000 eur)
Ce qui fait donc une mensualité de 505,45 eur pour le prêt principal (sur celui là aucun doute)
Mais concernant le prêt patronal je suis pas sur du montant car je trouve :
56,80 eur (capital) + 3,80 eur (assurance) soit = 60,60 eur
Soit au total = 566,05 eur
Pourriez-vous nous confirmer ce montant car nous ne sommes pas super fort en maths lol.
Merci
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 100 message Carnin (59)
Bonjour,

TEG = taux intérêt +assurance+frais de dossier+ frais d’hypothéqué. Donc même si vous payer ces sommes avec votre capital, votre banque doit vous le comprendre dans son teg. C'est pour aidé le consommateur a comparé les offres qui lui sont faite.
Mais par mois vous ne remboursé que votre capital + intérêts, le reste étant payé au déblocage des fonds.

Pour ceux qui concerne le prêt employeur, si vos donnés sont exact, lors de votre conversation avec l'organisme préteur celui-ci a du vous indiqué combien vous rembourserait par mois en globalité (capital+taux intérêt), alors vos calcul paraisse bon.

Cordialement
Messages : Env. 100
De : Carnin (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 50 message Gironde
Merci beaucoup
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 100 message Carnin (59)
De rien
Messages : Env. 100
De : Carnin (59)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le vendredi 19 avril 2024 à 14h02
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