Prêt modulable

Bonjour,

Les seuls qui pourront vous répondre vraiment c'est la banque, les conditions sont différentes suivant les banques.(Normalement tout est indiqué dans votre offre de prêt)

Pour moi par exemple, je peux augmenter les mensualités (de 10% maxi je crois) au bout d'un an et ainsi tout les ans à la date anniversaire.

Attention tout de même, la règle des 33% d'endettement (+/- suivant les banques) s'applique également et cela conditionnera l'acceptation ou non de la banque.

Bonjour,

maguetlolo01 a écrit:

Les seuls qui pourront vous répondre vraiment c'est la banque, les conditions sont différentes suivant les banques.

Effectivement je suis d'accord, nous avons rencontré La poste, la BNP et nous avons finalement signé chez le Crédit Agricole. Chacune à sa façon de fonctionner.

La poste nous a expliqué qu'on pouvait moduler à partir de 24 mois et ensuite à chaque date anniversaire.
Au crédit agricole, c'est au bout de la première année.
A la BNP, c'était à partir de 2 ans.

Par contre tous se rejoigne : + ou - 10% maximum et ce, sur les crédits concernés par la modularité. Peut être que le % est plus important pour votre prêt ?

Attention je vois que le seul crédit que vous pouvez moduler c'est celui à 392 €/mois. Ce qui voudrait dire (à vérifier), que vous ne pourrez pas augmenter de plus de 39,20 € la première fois.
Attention également à votre taux d'endettement, il ne doit pas dépasser les 33%, mais pour 39 €, je pense qu'ils ne vous embetteront pas...

Pour ce qui est de la 13ème mensualité... Jamais entendu parler...

Bonne journée, bon courage
Tiens nous au courant

Merci pour vos réponses.

Nous sommes à 29 % d'endettement de mémoire.

En fait, nous avons acheté notre maison en location accession. C'est à dire : Un an de location obligatoire puis nous pouvions levée l'option d'achat après cette période.
Durant ces un an de location, nous versions une part acquisitive en plus du loyer ce qui constituait un apport. Nous payons à ce moment là, 815 € de loyer.
Nous étions donc rester sur cette base qui nous semblait correcte sachant que nous venions d'avoir un enfant (36 15 MA VIE )

J'ai été augmenté de 80 € net et mon conjoint de 20 € net 2 mois après la signature du prêt.

Quelqu'un aurait il un exemple de sa modulation de prêt à la hausse et donc l'impact que cela à engendrer sur sa durée de prêt et sur son coût de crédit.
Sérieusement, j'ai des difficultés à calculer avec 4 prêts.

Je pense attendre la première date anniversaire de mon prêt (en juin) pour lui demander d'augmenter nos mensualités. Sachant que je viens d'ouvrir une assurance vie chez un concurrent, on ne va pas le braquer ce mois ci mon petit banquier.

Par contre, merci de m'avoir fait remarquer que l'on ne peut augmenter que de 10 %, ça va me permettre d'arriver armé face au banquier et de pouvoir présenter des arguments (pourboires, augmentations ...). Je me serais résigner face à la surprise de ne pouvoir augmenter que de 39 € et me serait faite une raison immédiatement.

Bonjour,

Tu peux télécharger ce fichier excel de simulation, simple d'utilisation, une fois rempli, tu peux simuler tes remboursement.


http://www.cbanque.com/download/jxtamm.php

Bonjour,
j'aimerais bien utiliser ce logiciel mais mon pc n'a pas excel mais tableur. (oui je sais.... Snif).
J'ai tel à mon notaire (j'evite mon banquier) et il m'a expliqué.
Donc nous avons signé un pret PAS facilimmo. Ce qui veut dire qu'une fois par an on peux doubler la mensualité du prêt sans frais et cette double mensualité sera impacté sur le capital restant dû. Et nous pouvons augmenter ou diminer de 30 % un fois par an le montant uniquement de ce pret.
Ceci ne peut etre fait qu'a partir du 12 eme mois du pret, je dois prevenir mon banquier 5 jours avant le paiement de l'echeance et nous ne pouvons utiliser qu'une option de modulation par mois, un fois par an.