Affaisement dalle Résolu

Bonjour,
Personne pour me donner son avis?

Bonjour,
un maçon me dit qu'il n'y a aucun risque à acheter cette maison.
qu'elle a simplement pris sa place... Au bout de 25 ans?
Devrait plutôt se produire dès le début de la construction, non ?
En tout cas ça fait 10 ans que ça n'a pas bougé et aucune fissure extérieur.
merci de vos retours d'expériences et avis

Sans voir des photo et etre sur place, personne ne pourra te répondre
quand aux maisons qui se mettent en place, c'est juste une connerie
là, 80% de chance que ca ait bougé suite à une cat nat

 

cemoipatricia a écrit:

Cette maison a subi un léger affaissement il y a un peu plus de 10 ans
Dans un coin de la maison une fissure horizontale sur le doublage et un petit jour sous les plinthe et à l'opposé de la pièce dans un angle (à peu près au milieu de la maison) un autre jour sous les plinthes et la porte de cette cloison qui se ferme toute seule.
Aucune fissure à l'extérieur de la maison.

Aller à la mairie consulter les riques majeurs concernant la commune
et voir les sites: http://macommune.prim.net/index.php et http://www.argiles.fr et demander ce qui s'est passé à ce moment

on peut supposer que c'était le retrait de l'argile gonflante lors d'une période très sèche
Dans les zones en présence d'argile gonflante, il est recommandé d'éviter au maximum les variations d'humidité du sol au niveau des fondations (fiche n°10)
- un trottoir périphérique ou une revêtement étanche pour conserver l'humidité du sol en été
- un drainage à distance et une contre-pente pour éviter les eaux de ruissellement
- des grands arbres à proximité
 

Bonjour,
Merci de vos réponses voici une 1ere photo.
On peut voir le jour sous la plinthe dans l'angle et la porte ouverte qui se ferme toute seule...
A suivre une photo de la fissure...

Pas d'arbres à proximité.
Enfin... maintenant. Avant je ne sais pas.
A l'extérieur pas de fissures et de ce côté plus de joint sous les plinthes.

Bonjour et merci pour les liens
Après vérification pas de sécheresse ou mouvement de terrain.
Par contre tempête et coulées de boues.
Le hameau se trouve en zone aléas faible argile mais en y regardant de plus près la zone d'habitation ferait plutôt partie des aléas à priori nul...

Bonjour,
Nous avons demandé une expertise du bâtiment et avons enfin reçu le rapport de l'expert qui n'indique RIEN....
Effectivement il voit une fissure , la maison est en aléas argile faible il nous conseille de faire un drain car la pente est vers la maison.
Mais rien de plus
Des avis

Bonjour,
Comme je n'étais pas ravie du rapport de l'expert car à part écrire ce qu'on lui a dis il y a pas grand chose, je l'ai appelé
Ses réponses : Il faudra réparé les fissures sur la brique avec un produit special. Et une maison qui a bougé ne bougera plus.
Je suis vraiment paumée, qu'en pensez vous?

cemoipatricia a écrit:

B
Et une maison qui a bougé ne bougera plus.

nul comme réponse

Bonjour,
C'est bien ce que je pensais aussi...
Expert et assistante assez agressifs en plus...
Compte rendu qui, pour nous n'aura vraiment servi à rien à part se délester "d'un peu" de sous.
Bref n'etant ni rassurés ni totalement rebutés on laisse tomber.
Mieux vaut rater une bonne affaire qu'en faire une mauvaise

Bonjour,
Je reviens vers vous concernant cette maison.
j'ai fait venir un maçon sur place et nous avons creusé pour voir les fondations qui se situent à 15 cm du terrain naturel. Il n'est pas inquiet du tout, il laisserai la maison en l'état. Pense effectivement que la dalle pourrait rebouger vers le bas ou le haut mais pas enormement et cela fait 13 ans qu'elle n'a pas bougé. Pour lui inutile de casser la dalle car pas de fissures sur le carrelage et de plus il pense que ça fragiliserait la structure.
Il nous conseille de faire un drain et un trottoir autour de la maison.
Un autre maçon nous conseille de casser la dalle et la refaire car en fonction du poids que l'on apporterait (meubles, bibliothèque et même fiesta avec les copains) on risquerait de la faire descendre encore.L'ancien propriétaire habitait seul depuis 20 ans dans cette maison.
Je poste dans l'après midi des photos.
par contre tous les deux sont d'accord pour me dire que l'expert m'a pris pour une truffe...
Si vous avez des avis, j'écoute
Merci

[img][/img] Photo de la fissure intérieure pignon ouest
[img][/img] Photo de la seule fissure extérieure de la maison (fissure verticale sur un pignon ouest qui commence à l'angle de la fenêtre)
[img][/img] Affaissement de la dalle (au milieu de la façade nord) et cloison brique.

Merci de vos avis

Bonjour,
Pas d'avis pour cette maison ?
Je vous remercie par avance de vos avis...
Bonne journée
Patricia