Limite de propriété à 1 m du pignon : est-ce légal ?

Bonjour
j ai une question concernant la limite de propriété.

Nous avons en vue l 'achat d'une maison ancienne sur un terrain que le vendeur veut diviser pour vendre 2 lot : un premier avec la maison et le second lot nu en terrain constructible.
il veut séparer le terrain à 1 metre du pignon de la maison, qui a deux fenetre sur ce pignon.
A t il le droit de mettre la limite de propriete a 1 metre? Personnellement je pensais qu une maison devait etre soit en limite de propriété, soit à 3 metres.
A quelle distance l acheteur du terrain pourra t il construire sa maison?

Merci de vos réponses car la je suis dans le doute , sachant que le notaire qui vend la maison me dit qu'il n y a aucune obligation, on fait ce qu on veut sur un terrain que l on divise.

merci d avance