Comment vérifier la constructibilité d'un terrain en RNU sans PLU ?

bonjour,
je suis nouvelle sur ce forum et j'y viens car j'ai des questions sur un etrrain.
Voilà, je possède un terrain de 8470m2 san un vllage sans PLU ni POS ni carte communale bref un villge en RNU.

La mairie m'a toujours dit que ce terrain n'était pas constructible or après un CU d'information la DDE me dit que s'applique certains réglements mais sans me renseigner sur sa constructibilité.
Ce qui est plus ou moins logique avec ce CU.

La mairie ne m'apporte pas la preuve de cette inconstructibilité. Elle me dit que la consultation du plan cadastral ne m'est pas permise car maintenant c'est les impots qui s'en occupe, aux impots on ne me donne qu'un plan que je possède déjà.

J'ai des amateurs pour ce terrain et à chaque fois ca bloque car pas de réponse sur la possibilité de construire. Et pour un CU il faut des plans donc il faut que j'ai déjà un projet défini mais comment avoir un projet sans etre sure d'une vente????????

Je ne sais plus quoi faire. Toutes les portes se ferment devant moi.

Les forums représentent pour moi une chance réelle de trouver certaines réponses.

Je remercie les personnes qui pourront m'écalirer.