Intérêt de la réception avec un maitre d'oeuvre?!!! (Aveyron)

Bonjour catmary,

A la lecture de votre récit, il est évident que votre architecte n'a pas assumer correctement sa mission.

En ce qui concerne la réception des ouvrages exécutés, si vous constatez des non-conformités vous pouvez toujours mettre au PV de réception les réserves que vous estimez justifiées.

Dans la mission de l'architecte il est prévu qu'il doit faire reprendre les défauts constatés.

1°) En ce qui concerne le défaut d'équerrage des murs et cloisons, cette non-conformité ne pourra pas malheureusement être levée, mais il est possible d'obtenir une indemnité pour ce type de défaut.
2°) Les trous dans la faïence sont un défaut qui peut être corrigé (la faïence ça se change)
3°) Le renfort dans la cloison a-t-il fait l'objet d'un avenant ou d'une information écrite lors d'un compte-rendu de l'architecte, si oui il y a non-conformité.
4°) Si votre porte d'entrée est abimée elle devra être changée.

Je pense que votre architecte est celui qui valide les propositions de paiements aux entreprises. Dans ce cas il doit au minimum vérifier lui-même les travaux exécutés et effectuer des retenues financières, s'il y a des travaux non réalisés ou mal réalisés.
Et dans ces cas que vous décrivez il n'a probablement pas été fait de règlement intégral.
Vous avez également la retenue de garantie de 5% sur chacune des entreprises que vous n'avez pas encore réglée (elle est libérable au termes de 12 mois après la réception)

Dans tous les cas votre architecte est le seul responsable et il doit tout faire pour que votre maison soit livrée dans le stricte respect des normes DTU et règles de l'Art. J'ajouterai que déontologiquement il est votre conseil et le garant d'un travail sans défauts.

Bonsoir Catmary,

+1 avec Tugdual.
Une réception comme son nom l'indique va te permettre d'obtenir les clefs de ta maison et de pouvoir t'y installer.
Et surtout d'émettre toutes les réserves. Ne te préoccupe pas des commentaires de l'architecte/artisans.
Simplement une réserve devra être levée ou annulée (dans le pire des cas).
Tu as 8 jours pour émettre tes réserves.
Je ne suis pas d'accord avec toi lorsque tu écris :
"A ce jour nous avons fait part de certaines "malfaçons" à ce dernier mais pour lesquelles visiblement rien n'est possible"
- Pour la baignoire, tu ne demandes pas au plombier si c'est lui qui a fait les trous, mais simplement le produit ne correspond pas à ton achat, donc à lui de le remplacer. Peut-être que la carreleur devra ré-intervenir ensuite.
- Pour le plaquiste idem, il a oublié les renforts, il refait, ensuite le peintre. Ils ne seront pas contents, mais c'est de leurs responsabilités.
- ...
Ton architecte ne semble pas à la hauteur et veut terminer rapidement ce chantier. Ne te laisse pas avoir.
Emet tes réserves, fais signer le PV par les artisans concernés avec une date de résolution.

Tugdual29 a écrit:

(...)
Dans tous les cas votre architecte est le seul responsable et il doit tout faire pour que votre maison soit livrée dans le stricte respect des normes DTU et règles de l'Art.

L'architecte est juste responsable d'un mauvais suivi de chantier où il aurait du faire reprendre les ouvrages avant qu'il ne soit trop tard.
Ne vous y trompez pas. Seuls les entrepreneurs sont responsables des malfaçons sur leurs ouvrages.

Merci pour vos réponses et en effet pour moi l'architecte n'a pas bien rempli sa mission mais qie puis je faire contre ça maintenant ?
Pour la porte d'entrée, le menuisier décline toute responsabilité étant donné qu'il nous a demandé de la commander directement auprès d'un de ses fournisseurs mais c'est lui qui a fait sa réception et sa pose (sans la protéger).
Pour les murs cela impliquerait trop de casse de faïence.
Bref je ne sais pas comment on va s'en sortir dans ne pas simplement accepter les choses en l'état.
Est il possible de faire intervenir un expert qui nous appuierait dans la réception ?

Si tu prends un expert le jour de la réception, tu perds les 8 jours suivants de réserve.
A la réception, pas d'expert, puis pendant les 8 jours suivants, tu peux faire venir un expert pour émettre des réserves supplémentaires.

La faïence peut se changer sans tout casser

L'architecte n'est forcément responsable de tout, mais il est responsable, bien sûr, d'une éventuelle mauvaise qualité de sa maîtrise d'oeuvre. Il faut absolument tout marquer à la réception, et donc avoir préparé une liste avant.
Ne pas oublier : c'est le client (maître d'ouvrage) qui décide - seul - ce que l'on marque ou pas à la réception. C'est lui seul qui réceptionne. On ne peut rien lui imposer ni rien lui interdire.