Quelle base pour la rémunération d'un maître d'oeuvre ? (Hauts De Seine)

Bonjour,

Après quelques hauts et des bas avec notre maître d'oeuvre, nous sommes sur le point de signer avec une entreprise. Notre budget initial sera dépassé, on s'est fait une raison. Or la rémunération de notre maître d'oeuvre, déjà élevée (14%) est indexée sur le montant final des travaux. Le contrat comporte une clause qui gèle cette rémunération à la hausse, selon l'estimation du DCE, sauf changements majeurs que nous aurions demandés. C'est là que ça se complique, voici pourquoi.

En termes de montants, nous avons notre budget initial porté au contrat, ainsi l'estimation initiale de l'avant-projet, complètement à l'ouest tous les deux (une sous-estimation royale de la MOE, qu'on a fini par digérer). Il y a aussi un budget révisé à la hausse informellement (un simple mail de notre part à la MOA), pas d'avenant. Et nous avons enfin le devis de l'entreprise avec laquelle on s'apprête à signer, d'un montant supérieur à tout cela.

Le DCE envoyé aux entreprises, tout comme l'APD, ne sont pas assortis d'estimation, c'est pas faute de l'avoir demandé mais la MOE n'a jamais voulu se mouiller, surtout après avoir été échaudée en voyant à quel point le chiffrage n'était pas son point fort.

Une clause de contrat, 4 montants : lequel fera foi, au final ? Est-ce que le fait de signer le devis fait que nous acceptons implicitement son chiffrage comme celui du DCE ? Ou on peut jouer aux c* en prenant l'estimation initiale ? On ne lui a pas encore posé la question.

Je précise que les plans ont pas mal changé au cours du projet, non parce que nous avons demandé des embellissements ou améliorations, mais parce qu'il a fallu redescendre sur terre après des premiers devis presque 2 fois trop élevés, toujours à cause de la sous-estimation par notre MOE. Perso, ça ne me semble pas un argument valide pour la réserve assortie à la clause de rémunération de la MOE. Elle a toutefois refait les plans et le permis modificatif à ses frais.

Merci... car en mettant tout bout à bout, les travaux, la rémunération de la MOE, l'assurance DO, les imprévus... la douloureuse va être salée !!!