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Hauteur garage en limite propriété

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 2.030 fois
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Env. 100 message Béthune (62)
Bonjour, j'aimerais réaliser en autoconstruction un garage de ce type, je suis en train de réaliser mes plans pour le permis de construire et la mairie est fermée pour le moment. En attendant, qui pourrait me conseiller ou me confirmer, à quelle hauteur je peux aller pour ce type de garage en limite de propriété ? Merci pour vos réponses éclairées. Sinon j'irais mercredi prochain à la mairie du village, sachant qu'il n'y a pas de plu pas de carte communale, rien, nous sommes régis par les règles d'urbanisme nationales.
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'un garage...

Allez sur la page devis construction garage de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des entreprises du batiment de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
C'est suivant le PLU de votre commune.
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Env. 100 message Béthune (62)
Il n'y a pas de plu ni de carte communale comme j'ai écrit ci dessus. Ce dont donc les règles d'urbanisme nationales. Mais je n'arrive pas à trouver sur le net.. Voilà pourquoi je demande votre avis.
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour.


Pour le RNU, voir articles r111-16 à r111-20

cdlt.
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Env. 100 message Béthune (62)
Merci mais qu'en comprenez vous ? Sachant que je serais en limite de terrain ? Je n'arrive tjrs pas à en déduire ma hauteur maximale en construction.
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour.


C'est selon la nature de votre limite de propriété:

- Si votre projet borde une voie publique ou voie privée, la hauteur
maximale autorisée ne doit pas dépasser la distance entre votre fond et
fond opposé.

- Si votre projet est en limite séparative, (deux fonds voisins) il n'y a pas de hauteur maximale.
 

Cdlt.
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Env. 100 message Béthune (62)
La limite du terrain où je compte construire est avec celle du voisin.
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Donc pas de hauteur imposée.
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Env. 100 message Béthune (62)
Ok merci même si je reste un peu sceptique.. Ça supposerait donc que mon voisin pourrait bâtir un bâtiment de plusieurs mètres sur n'importe quelle hauteur... Mais merci quand même. J'essaierai de contacter une personne de l'urbanisme afin d'en être convaincu. Merci pour vos réponses ça me permet tt de même de continuer mes plans tt en étant plus confiant.
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
titanium1762 a écrit:Ça supposerait donc que mon voisin pourrait bâtir un bâtiment de plusieurs mètres sur n'importe quelle hauteur... .

Oui, si des immeubles d'une telle ampleur étaient déjà présents dans l'environnement.
Mais si c'était le cas, vous dépendriez certainement d'un PLU et non du RNU.
Même s'il n'y a pas de hauteur maximale clairement exprimée, le service instructeur
et mairie vont vérifier que la hauteur s'harmonise tout de même avec les constructions
déjà présentes dans votre quartier, village...
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Env. 100 message Béthune (62)
Ok ça marche je comprends mieux alors leur rôle.. Donc il ne faut pas que mon futur garage soit plus haut que les maisons environnantes. Il sera tt de même plus haut que ma maison puisqu'elle est de plein pied avec un faîtage a 4.65 et le garage (selon photo de mon 1er post) ferait 7m sur 4 avec une hauteur prévu de 6m.
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
6.00 m , ce n'est même pas la hauteur d'une maison avec R+1
vous êtes donc loin de faire une tour.

Cela devrait donc passer  
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Env. 100 message Béthune (62)
Ok donc selon vous j'essaie d'appeler une personne de l'urbanisme ou je peux me lancer tête baissée sur mes plans ? Merci en tt cas pour ces conseils
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En cache depuis le lundi 08 avril 2024 à 23h35
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