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Projet de construction de garage limite de propriété Résolu

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Env. 40 message Sainte Reine De Bretagne (44)
Bonjour à tous,

Je souhaite déposer un dossier de permis de construire à la mairie pour une construction de garage sur le terrain de ma résidence située en lotissement.

Le garage servira à stocker une voiture qui ne bougera que rarement et ranger une autre le soir, plus un établi et une pièce isolée.

Je n'y connait pas grand chose, c'est ma première ! Et je n'ai pas de connaissances particulières dans le domaine de la construction... Je vous laissent imaginer 

Le projet : construire un garage de 8.4mx6.4m sur un terrain de 500m² à l'arrière de la maison, il se situera dans l'angle en "double" limite de propriété et accolé au futur garage du voisin, les deux seront perpendiculairement positionnés :







La construction : garage classique en parpaing, pour la toiture j'en ai aucune idée... j'ai changé d'option vingt fois ! la dernière étant une charpente deux pentes avec tôle.

Les moyens : nous avons débloqué 15000€ pour le projet et aussi débloqué un pote maçon   je ferai appel à une petite société du coin pour le terrassement, préparation de l'allée menant au garage... mon pote maçon fait l'implantation... appel d'une toupie et on monte les murs avec nos petit bras, pour finir je fais également appel à un charpentier. Tout surplus sera de ma poche (ce que je n'espère pas !)

Pour l'instant je dois aller voir le voisin pour nous concerter sur nos projets respectifs, trouver une solution de toiture et de gouttière du fait de la limite de propriété et de nos garages collés et avancer le dossier de permis avec des plans et tout ce qu'ils demandent... pas évident quand on est pas de la partie...
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Messages : Env. 40
De : Sainte Reine De Bretagne (44)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Attention, avec un toit 2 pentes, la gouttière doit etre à 100% chez vous
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Cotes D'armor
Alors il y a plein de choses à dire
Cote extérieure 644 x 844 bah oui enduit de 2cm
Regarde bien le pluconcernant les annexes

Et enfin ton plan ne marche pas.... Tel qu.il est dessiné Pour 2 voitures pour 1 ça passe pour 2 plus difficilement
Tu n'arriveras sauf si tu as 10min devant toi que tu sois un as du créneau et que tu sois svelte et une voiture avec porte coulissante.....
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Env. 200 message Cotes D'armor
Monopente avec un bandeau de rive ca marche bien
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Env. 200 message Cotes D'armor
Fondations excentrée a prévoir
Charpente au milieu voir grosse section qui supporte 6m de portée type lc
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Env. 40 message Sainte Reine De Bretagne (44)
Bonjour gill & STK BZH,

Merci pour vos réponses et l’intérêt porté à mon projet !

gill, effectivement j'ai une contrainte sur la gouttière - on m'a dit qu'il existait des gouttières  "dalles nantaises" pour bac acier, sachant qu'une grande partie va être contre son pignon. Je ne sais pas s'il est possible de n'avoir aucun débord de mon mur avec une telle configuration ?

STK BZH, oui l'enduit n’apparaît pas c'est un schéma simplifié je posterais les plans terminés pour approbation 

J'ai bien été cherché le plu à la mairie et rien de particulier si ce n'est de respecter une certaine harmonie avec les autres habitation et pour la couverture couleur ardoise n'importe quel matériau.

Pour ce qui est de la place pour deux voitures, la voiture présente sur le plan sera garée dans l'autre sens et est un véhicule de collection qui ne bougera que rarement lors d'occasions particulières les 2/3 manœuvres pour la sortir ne seront pas un problème.
La deuxième elle sera uniquement garée le soir pour passer la nuit donc rien à sortir pas besoin d'ouvrir les portes côtés droit...

Pour le monopente ça dépend de la pente mini vu la surface je me retrouve avec un pan de mur immense non?

Ok pour les fondations excentrée je viens d'aller voir ce que c'est j'en parlerais à mon maçon, la charpente elle sera faite par un professionnel
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Env. 40 message Sainte Reine De Bretagne (44)
Bonjour à tous,

Malgré le temps passé sans réponse de ma part... Par respect je vous poste le garage... Pratiquement terminé !





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En cache depuis le mercredi 04 février 2026 à 11h40
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