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Sommiers en béton

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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Bonjour à vous tous,

Je viens vers vous car j'ai besoin de vos lumières.

Notre constructeur nous a prévu dans notre CCMI un mur de soubassement de 4 rangs. Lorsqu'ils ont commencé à creuser, une partie de la maison se retrouve sur du calcaire et l'autre sur de la terre. Ils ont donc mis seulement 2 rangs, et du côté de la terre, ils ont apparemment fait des "sommiers en béton" pour consolider l'assise.

Si vous pouviez m'expliquer comment mettre en oeuvre ses "sommiers en béton" ? Car on n'aperçoit rien de particulier lorsque les fondations ont été creusées et coulées (nous y sommes passés tous les jours), mais comme nous sommes novices en la matière, c'est pas vraiment valable 

Du coup, n'ayant vu que 2 rangs, nous avons pris contact avec notre CDT. Il nous a répondu qu'en effet, ils n'avaient fait que 2 rangs mais comme ils ont fait des sommiers en béton pour consolider l'assise, il se peut qu'il n'y est pas de moins value.

Qu'en pensez-vous ? Est-ce équivalent en terme de coût ?

Merci d'avance pour vos réponses 
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Picto recompense Membre utile
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message
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour,

en fait, vous prenez le problème à l'envers. Le Constructeur vous doit ce que vous avez signer au CCMI, tout en respectant l'étude de sol.

Que dis l'étude de sol et à quelle profondeur ont-ils creuser ?

Les sommiers béton ne se mettent pas en fondations, un sommier sert à répartir une charge. Comme une fondation. Votre constructeur essaye de vous embourber.

Demandez lui l'étude de sol et à quelle profondeur il est descendu avec la fondation.

Ensuite, vous avez acheter 4 rangs de parpaings, donc un vide sanitaire visitable. Avec deux rang votre, votre vide sanitaire ne sera plus visitable: non conforme au CCMI.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Merci pour votre réponse.

En fait nous ne n'avons pas de vide sanitaire, nous sommes sur un terre plein.

Quand se mettent les "sommiers en béton" alors ?

Je vous demande cela, car nous venons de recevoir l'appel de fonds concernant les fondations, et il n'y a aucunement mention de moins value. Alors qu'ils n'ont fait que 2 rangs au lieu des 4 prévus et payés dans le CCMI. Les maçons sur place que nous avons vus nous ont dit qu'ils avaient fais des "gros plots en béton" pour consolider l'assise, le CDT lui nous parle de "sommiers en béton" et nous, passant tous les jours, nous n'avons rien vu de particulier ...

Il m'a dit qu'il attendait le retour de son artisan pour savoir les plus et les moins pour voir si nous aurons une plus-value, qu'en pensez-vous ?
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Vous êtes en CCMI, déjà vous n'avais pas à avoir de plus value, sauf si c'est vous qui demandez un truc en plus.

Il faut demander (et pas par mail ou téléphone) l'étude de sol et un justificatif comme quoi ils sont conforme à ce qui est demandé au rapport de sol.

Car un appui sur un sol non homogène peut créer des fissures, encore plus si ils ont fait n'importe quoi.

Ne vous arrêtez pas au 2 ou 4 rang de paraping, le réel problème, c'est qu'ils ont modifié le mode constructif par rapport au terrain qu'ils ont trouvé.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Je ne sais pas s'ils ont fait une étude de sol, juste un carrotage j'ai pensé. Le problème est qu'ils ont déjà fini le soubassement, le terre-plein également, ils point actuellement les tuyaux.

Nous doivent-ils une moins value ou pas ? Car ils ne pourront pas faire 4 rangs car la maison ne correspondrait plus au permis qui précise qu'elle doit être à 20 cm au dessus de la voirie.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Mqthm a écrit:Je ne sais pas s'ils ont fait une étude de sol, juste un carrotage j'ai pensé. Le problème est qu'ils ont déjà fini le soubassement, le terre-plein également, ils point actuellement les tuyaux.


Ils peuvent avoir finie la maison entière, si il y a un problème sur les fondations, ils doivent tout démolir.


Mqthm a écrit:Nous doivent-ils une moins value ou pas ? Car ils ne pourront pas faire 4 rangs car la maison ne correspondrait plus au permis qui précise qu'elle doit être à 20 cm au dessus de la voirie.

Je pense que non, ils ne vous doivent pas de moins value, la CCMI est en prix forfaitaire et ferme. Donc, si ils respectent tout, ils n'ont pas de moins value à faire.

Mais tant que vous ne saurez pas si une étude de sol à été faite, vous saurez pas si ils respectent toute les préconisations.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le vendredi 27 juin 2025 à 16h25
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