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Conseil sur devis d'extension

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 723 fois
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Env. 10 message Eure Et Loir
Bonjour à tous,

cela fait un moment que je consulte le forum dans l'optique un jour de faire construire, et un jour moi aussi raconter mon récit de construction.
Finalement avec ma femme nous avons décidé de garder notre maison mais de faire créer une extension.
Et voilà qu'arrive les premiers devis. Sauf que finalement ça à l'air moins facile que cela n'y parait de se faire un avis sur ces fameux devis lorsqu'on n'est pas du métier.

Et c'est là, maintenant, aujourd'hui, que je viens solliciter votre aide.

J'ai reçu un premier devis, mais celui-ci me semble un peu léger. Qu'en pensez-vous?
Toutes les critiques sont bonnes ç prendre, positive comme négative, mais s'il-vous-plait aider moi a me faire un avis.

Quelques infos en plus sur l'extension :
- extension d'un séjour
- 30m² habitable au sol
- étage : mezzanine de 13m² donnant sur séjour
- pas de plomberie

 Je vous remercie pour votre aide.

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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour,

déjà à voir en premier abord: 45 m³ à décaisser pour 30 m²: çà fait beaucoup. Plus de 1m de haut à décaper ?

A voir comme çà, les prix semble correct, difficile de juger sans les prix unitaires.
L'enduit semble cher 33 €/m², on tourne plus autour des 25€ (28€ max avec sa marge s'il sous traite).

Quel est le mode de chauffage de la maison ? Car plancher chauffant électrique sur l'extension, c'est moyen.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Env. 10 message Eure Et Loir
Merci pour la réponse.

En effet c'est la remarque que je me suis fait sur le terrassement. Surtout qu'il décaisse 45m3 et qu'il évacue que 30m3...cela veut dire qu'il remet 15m3 pour remblayer les bords?

Actuellement je chauffe avec des radiateurs électriques à inertie.
Je me demandais si en remplaçant le plancher chauffant par des radiateurs à inertie je ne gagnerai pas sur le prix.
Qu'en pensez-vous? Surtout que le plancher chauffant électrique ne me rassure pas niveau fiabilité.

Pensez-vous que je dois exiger un devis plus détaillé, car il n'apparait nulle part le type d'enduit utilisé, ou comment est dosé la dalle du sol...
Est-ce que le devis fait foi ou est ce que le constructeur rédige un contrat comme pour une maison neuve par exemple?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

ce n'est pas un devis, c'est un métré avec une "pré-liste de courses" .

fondations et ouvertures sur pignon existant : dimensionné par BE ou à la louche ? ...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Eure Et Loir
Bonjour,

c'est bien ce qui me semblait pour le devis.

Pour les fondations et l'ouverture je ne sais pas, j'ai rendez-vous vendredi pour discuter de tout cela avec le constructeur. Par contre lors du premier rendez-vous il nous a dit qu'il devait voir avec certaines personnes pour dimensionner l'ouverture, donc j'imagine un BE. En tout cas je poserai la question Happy
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
rupteur a écrit:...lors du premier rendez-vous il nous a dit qu'il devait voir avec certaines personnes pour dimensionner l'ouverture, donc j'imagine ...


non, non, il ne faut pas "imaginer" la bonne réponse, il faut qu'il l'écrive

un "constructeur" qui fait ce type de devis avec paiements d'avance
sans délai de démarrage, délai de réalisation...

discutez, notez tout mais ne signez rien.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 10 message Eure Et Loir
Merci pour les conseils.

en effet je vais me le faire confirmer par écrit, sage précaution.

que voulez-vous dire par "un "constructeur" qui fait ce type de devis avec paiements d'avance sans délai de démarrage, délai de réalisation". Ce n'est pas comme ça habituellement?
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
rupteur a écrit:Merci pour les conseils.

en effet je vais me le faire confirmer par écrit, sage précaution.

que voulez-vous dire par "un "constructeur" qui fait ce type de devis avec paiements d'avance sans délai de démarrage, délai de réalisation". Ce n'est pas comme ça habituellement?

Habituellement, il faut un contrat avec des dates de démarrage, de fin, les conditions de paiements, etc...
Une simple signature sur le devis, rien n'est vu.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Eure Et Loir
Demain je vais demander à ce qu'il me refasse un devis plus détaillé car d'après ce que vous me dites il manque beaucoup d'explication.

Sinon le prix vous parait correct (hors mis le crépi) malgré qu'il n'y ait pas de plomberie à faire?
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Messages : Env. 10
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