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Extension maison, recours obligatoire à un architecte?

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 97 fois
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Photographe Env. 200 message Gard
Bonjour, 

Actuellement, nous avons une surface habitacle de 99m2 avec un garage attenant à la maison de 53m2.
Nous avons un projet d'extension afin de créer une suite parentale qui aura de 25m2/30m2 maximum.

Au vu des surfaces existantes, devons-nous avoir recours obligatoirement à un architecte? 
Une simple demande de travaux suffit ou faut-il faire un permis de construire

J'ai regardé mon COS, on est bon niveau surface.

Merci pour votre retour.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 20 message Puy De Dome
Bonjour,

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F20568

Si tout est dans le même 'bâtiment', la surface de plancher de la construction après travaux sera supérieure à 150m2 donc cela impose le recours à un architecte.
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 200 message Gard
Bonjour, c'est là ou je me sais pas trop à quoi me référé.
Le garage est accolé à la maison avec un accès depuis cette dernière, mais il s'agit d'un bâtiment à part qui a 4 murs porteurs.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
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Membre super utile Env. 1000 message Yvelines
Bonsoir,

Une recherche sur le site vous donne facilement accès à la réponse.
Et seule la surface de plancher permet d'apprécier le recours obligatoire à un architecte, sachant que le garage, s'il est bien utilisé comme tel, ne génère pas de surface de plancher.
Picto recompense Membre super utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 1000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 200 message Gard
Merci pour votre réponse, je n'avais pas trouvé la réponse sur le site, si vous avez un lien je suis preneur
bonne journée
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Yvelines
Rien que les messages des 6 derniers mois dans la partie "architectes" :
https://www.forumconstruire.com/recherche/?byform=1&k=Re[...]mp;date_maxi=1582800739

Voir également l'article R.431-2 du code de l'urbanisme
Picto recompense Membre super utile
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Messages : Env. 1000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 200 message Gard
Merci beaucoup
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 4000 message 06 (6)
Bonjour

Transformer le garage, qui actuellement n'est pas sauf erreur une "surface de plancher", en habitation, va du coup augmenter votre surface de plancher de 20 m².
Avec nécessité d'appel à un architecte si vous dépassez 150 m² de surface de plancher totale après transformation. Sinon, non bien sûr.

Pour ne rien oublier ...
Messages : Env. 4000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le mardi 22 septembre 2020 à 13h53
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