Avis sur plan transformation d'un local professionnel en 2 appartements

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Le 02/11/2016 à 10h27 Nouvel Aviseur Env. 80 message Bagas (33)

Bonjour les forumeuses et forumeurs

Je quitte ma Gironde adoptive pour retourner dans le grand Nord Est.

Nous venons de signer le compromis pour l'achat d'un local professionnel a transformer en 2 appartements 2/3 pièces dont 1 sera pour du locatif.

Situation géographique: Strasbourg Neudorf. 7eme etage d'une copropriété.

J'aurais donc besoin de vos avis expétimentés pour la suite des travaux

Le plan 1 représente le local professionnel dans l'etat
Le plan 2 est mon ebauche pour la transformation en 2 appartements

« Plan en l'etat de l'appart »

« 1er plan pour séparation en 2 appartements »

Avez vous des modifications ou améliorations a apporter au plan 2
Les murs en gris clairs (non porteurs en brique de 12) seraient à détruire
Création d'un Sas d'entrée commun au 2 appartements

Les pièces avec l'index 1 seront pour le locatif, l'index 2 a la partie que nous pensons nous réserver

Par avance merci pour votre colaboration

Ten de Dret

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Par ForumConstruire.com message

Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

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Le 03/11/2016 à 18h03 Nouvel Aviseur Env. 80 message Bagas (33)

Bonsoir

Personne pour donner un avis?

Ten de Dret

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Dédé 33 Picto info

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Le 03/11/2016 à 21h11 Nouvel Aviseur Env. 80 message Bagas (33)

Bonsoir Toto

Merci de ta franchise

Comme tu peux le constater sur le plan les principales modifications se situent dans la partie droite de l'appartement (c'est la partie que nous allons occuper). Afin de ne pas aller encontre tes convictions, pourrais tu me dire si les modifications dans la partie droite te semblent correctes

En ce qui concerne l'accès PMR. L'immeuble date des années 70, Les logements situés aux étages au dessus du notre sont principalement locatifs et sont donc tous hors la loi. Le problème commencerait déjà par l'accès aux ascenceurs (4 marches à franchir)

Ten de Dret

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pouliche Picto info

Le 04/11/2016 à 13h33 Env. 300 message Gironde

Bonjour,
ce que je remarque (si le nord est bien vers le bas) c'est que le n°1 est mieux exposé et a une salle de bain avec fenêtre, si vous mettez le wc dans la salle de bain c'est encore mieux,
pourquoi prenez-vous le n°2 et pas le n°1?
vous pourriez prendre le dressing 2 pour vous,
êtes-vous sur que le wc2 soit faisable? (descente d'eau vanne à cet endroit)
autrement, il faudrait des côtes pour savoir si les modifications sont correctes

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Le 04/11/2016 à 13h52 Nouvel Aviseur Env. 80 message Bagas (33)

Bonjour

Mme préfère le 2 car vue sur la cathédrale de Strasbourg.
Il y a un écoulement D110 en attente derrière la cloison du WC. Les arrivées EC et EF sont à l'emplacement du logo cuisine.

Ten de Dret

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