Garage accolé à la maison - règles et conseils

Bonjour à tous,

Je viens à vous pour avoir confirmation d'un certain nombre de règles pour mon futur garage ainsi que des conseils.

Nous avons un espace entre la maison et la limite mitoyenne avec mon voisin de 4 mètres à peu prêt. Si je veux faire mon garage dans cet espace, si j'ai bien compris, je dois aller jusqu'à la limite mitoyenne ? Je ne peux pas faire que 3 mètres et laisser un mètre entre son chemin d'accès et mon mur de garage ?

Si nous devons aller jusqu'à la limite, je pense que le garage du coup devrait faire 4 mètres de large sur 5 à 6 mètres de profondeur. Nous voulions à la base faire la chose suivante :

Les toilettes sont au fond du couloir contre le mur porteur. Nous aurions pensé les enlever pour faire une porte à la place qui donnerait dans le garage qu'on va faire.

Plusieurs questions :
- Est-ce que le coût du garage va vraiment exploser en faisant faire cette ouverture ? En sachant que nous aurions un budget max de 15 000 € pour le garage.
- Si on ne fait pas cet accès, on verrait du coup deux portes (à l'avant du garage et à l'arrière). On voudrait y installer machines à laver, sèche linge et congélo. Du coup ça implique une bonne isolation, et faire tirer électricité et eau dans le garage. Est-ce beaucoup plus cher du coup ?

Nous lançons le projet et sommes ouverts à toutes propositions et suggestions.