Drainage ou pas, certain constructeur nous le conseil d'autre nous disent que c'est inutile.

C'est l'étude de sol qui dira si c'est utile ou pas.

Bonsoir,

ben justement les constructeurs on l'étude de sol qui viens d'etre faite par le lotisseur et pourtant certains dise oui et d'autre non comme le terrain n'est pas en pense donc le beton hydrofuge et je ne sais plus quoi d'autre suffisent

L'étude de sol fournie par le lotisseur, vous pouvez la ranger dans un tiroir...

Elle ne vaut rien ou pas grand chose pour construire.

Bonjour,

D'accord avec ce qui a été écrit avant, il faut réaliser une étude de sol G2AVP par un bureau d'étude géotechnique qui préconisera ou interdira le drainage.
Le drainage dans certains sols peut amener à des désordres importants.

Les constructeurs que vous avez contacté ont donc une très bonne boule de cristal pour déterminer sans aucun essai si votre terrain est soumis au retrait/gonflement car l'étude du lotisseur est trop succincte pour travailler correctement.

Vous avez un projet de sous sol, définissez clairement l'utilisation de ce sous sol!

Un local de stockage/garage/chaufferie nécessite une imperméabilisation qui laisse passer l'humidité et l'eau liquide dans une certaine mesure.

Un local destiné à l'habitation/chambre/salle de jeu/de sport nécessite une étanchéification qui ne laisse passer ni l'humidité ni l'eau liquide et permet d'isoler les murs (sains) par l'intérieur.

Les deux techniques n'ont pas le même cout.
Il est évident que si vous ne notez pas noir sur blanc dans la notice et sur les plans l'usage final et n'attirez pas clairement l'attention du constructeur sur ce point, le maçon passera 2 coup de noirs pour imperméabiliser et il ne faudra pas alors s'étonner d'avoir un sous sol humide et incompatible avec un usage autre que le stockage.

EDIT : si votre sous sol nécessite une pompe de relevage pour quelque raison que ce soit (buanderie) alors cette pompe est comprise dans le prix du constructeur.
S'il vous propose un avenant pour la pompe c’est totalement illégal puisque nécessaire à l'habitabilité de la maison.

Merci pour vos infos, surtout sur la buanderie qui est effectivement prévu dans le sous sol.