[29] Budget jouable versus coûts de construction avec architecte dans le Finistère Nord? (Finistere)

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Architecte

4/5 - 1 avis

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Jojobzh

Auteur du sujet

Nouvel Aviseur

Messages : Env. 70
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans

Le 13/11/2016 à 00h35

[29] Budget jouable versus coûts de construction avec archit

Bonjour,

Nous avons trouvé un architecte avec lequel nous aimerions vraiment travailler. Il nous a indiqué, pour être bien, des coûts au mètre carré de 1850 € TTC pour la surface habitable puis de 850 € TTC pour le garage (surface non habitable), le tout hors honoraire couvrant sa prestation.

A l'origine (il y a plusieurs mois), il ne nous avait parlé que de la surface habitable et de ses honoraires. On avait calé notre budget sur cela. En rajoutant le garage, ça augmente mécaniquement l'enveloppe, dépassant notre budget max. C'est vrai qu'à l'époque, je n'avais pas tilté sur le non habitable (garage).

Mes 2 questions:
- est-ce qu'avec 1750 €TTC habitable et 750€ TTC non habitable on reste dans des prestations intéressantes?
- est-ce qu'une maison d'un budget de 240KEUR (habitable,et non habitable) vous semble raisonnable avec un archi ? oui, non, trop peu, large, etc...

J'ai conscience que ma question est ouverte, et que cela dépend des matériaux et du style, etc, mais quand même?

Merci !

Jo

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Titebelette

Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans

Le 13/11/2016 à 10h24

Bonjour,

sans vouloir vous faire peur, si vous passer par un archi ne pas avoir de marge de sécurité est un risque puiqsue le prix n'est pas ferme et définitif.

Après ces tarifs sont des moyennes, tout dépend de la région, de la maison, des matériaux choisis... donc à part faire un projet bien calé et attendre les devis vous ne saurez pas si cela rentre dans votre enveloppe!

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Jojobzh

Auteur du sujet

Nouvel Aviseur

Messages : Env. 70
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans

Le 13/11/2016 à 11h04

Merci Titebelette pour votre réponse.

En effet, un devis détaillé est ce qu'il nous faut maintenant pour bien le caler. Après, je pense que c'est une question de choix (architecturaux, matériaux, travaux réservés ou non, ...).

Les tarifs qu'il nous a indiqué correspondent à ses projets très récemment terminés dans notre département. Sur ces bases là, il nous indiquait que ce serait fiable pour un calcul de budget sans contraintes.

Jo

Spoonman

Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 5 ans

Le 13/11/2016 à 12h17

Jojobzh a écrit:Les tarifs qu'il nous a indiqué correspondent à ses projets très récemment terminés dans notre département. Sur ces bases là, il nous indiquait que ce serait fiable pour un calcul de budget sans contraintes.

Donc les risques d'erreurs dans le ratio utilisé sont limités.
S'il reste sur un type d'architecture et une matérialité semblables,...

Jojobzh

Auteur du sujet

Nouvel Aviseur

Messages : Env. 70
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans

Le 13/11/2016 à 13h58

Spoonman a écrit:
Jojobzh a écrit:Les tarifs qu'il nous a indiqué correspondent à ses projets très récemment terminés dans notre département. Sur ces bases là, il nous indiquait que ce serait fiable pour un calcul de budget sans contraintes.

Donc les risques d'erreurs dans le ratio utilisé sont limités.
S'il reste sur un type d'architecture et une matérialité semblables,...

Oui.
Bon, comme tout, maintenant, faut rentrer dans le dur, c'est-à-dire un devis complet - avec ou sans travaux réservés - pour savoir ou on atterrit.

En cache depuis avant-hier à 15h57

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