Que peut on negocier pour son pret immobilier sans ptz et savez vous a l'heure actuelle quelle banque sont les mieux placé en taux

Bonjour également ...

gnagnard81 a écrit:

Que peut on négocier pour son prêt immobilier sans ptz
Ca veut dire quoi ? une banque n'est pas un souk


et savez vous a l'heure actuelle quelle banque sont les mieux placé en taux merci beaucoup les amis.
Impossible de répondre, cela dépend du dossier de chacun avec des facteurs multiples. on ne prête pas au même taux au chômeur qu'un CDI, un jeune qu'un vieux, un dépensier et épargnant, gros salaire petit salaire, longue courte durée, ....

je suis sur Toulouse

Désolé de ne pas avoir mis plus d'information nous concernant
 nous somme un couple en CDI avec un enfant en bas age je sais que cela diffère de chaque personne mais si des personne ayant a peu prés le même profil et ayant fais un crédit immobilier récemment pour nous aiguiller et savoir si ils ont négocier des frais de dossier ou ce genre de chose voilà

gnagnard81 a écrit:

Désolé de ne pas avoir mis plus d'information nous concernant
 nous somme un couple en CDI avec un enfant en bas age je sais que cela diffère de chaque personne mais si des personne ayant a peu prés le même profil et ayant fais un crédit immobilier récemment pour nous aiguiller et savoir si ils ont négocier des frais de dossier ou ce genre de chose voilà

Négocier les frais de dossier est possible, mais vous gagnerez pas grand chose, par contre, mettre en concurrence les banques, est la seule manière d'obtenir le meilleur taux suivant votre profil, et encore, chaque banque suivant ses objectifs commerciaux n'auront pas les mêmes critères pour vous proposer leur meilleur offre.
Cela étant, ne trainez pas, nous entrons en période où les taux sont stable, voir vont augmenter.
En résumé, faites vous une fiche avec vos salaires, autres entrées d'argent, autres crédits, épargne pour un apport (qui peut jouer sur le taux par la suite) montant nécessaires ... et prenez plusieurs rendez vous auprès de banques, et comparez les offres. Si deux offres se rapprochent et que vous sentez un meilleur "feeling" avec l'une d'elle avec une offre un peu plus haute, mettez la en concurrence. Si vous êtes en de bon terme avec votre banque actuelle, ne la démarchez pas tout de suite, allez voir la concurrence en sélectionnant la meilleur offre, puis allez voir votre banque actuelle (en gardant en tête la meilleure offre), puis expliquez lui votre projet immobilier, si son offre est supérieur, dites lui que vous avez une proposition à x% et assurance xx€, si il veut vous gardez comme client il s'alignera.
Attention, ne restez pas stigmatisé par le taux, il ne fait pas tout, l'assurance prend une part énorme dans le crédit, donc comparez vos mensualités.

Négocier est une autre façon de dire "adresser point par point" une proposition en ayant un peu d'argumentaire

généralement, cela suffit pour améliorer tout ou partie des points discutés. On dit souvent qu'il ne faut pas penser pour les autres, donc, posons des questions, et attendons les réponses.

en ce qui nous concerne, négocier fait partie de mon travail au quotidien (bien que tout le monde le fasse, tout les jours avec tout le monde, sans en avoir conscience), donc je n'hésite pas à demander. Au pire, j'ai un NON. donc rien de grave.

coté banque, le courtier aide bcp car il fournit de l'argumentaire vs sa banque, voir met en avant une proposition avec qui finalement vous signerez.

mon avis: identifiez tous les points d'une offre de prêt (taux hors assurance, garantie, assurance prêt, frais de dossier, pénalités pour remboursement, etc...), puis comparez et argumentez auprès de votre conseiller bancaire