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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

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Avis Cofidim
Cofidim
Aucun avis 4 récits
 
Env. 50 message Champcueil (91)
Bonjour,
Que peuvent faire les Maîtres d'Ouvrage victimes de ce genre de malhonnêteté, signer et de ce fait valider un appel de fond ne sachant pas qu'il y avait tels ou tels travaux spécifiques dans le montant du déblocage de fonds demandé?

En effet, fin juin nous avons accepté de débloquer les 75% pour hors d'air, sauf que le floconnage n'était pas réalisé et de ce fait notre CDT a effectué un déblocage de fonds anticipé (puni pénalement), il a suffit d'une réunion avec un expert mi-octobre 2016 pour constater que le floconnage n'avait pas été réalisé et que le CDT était hors la loi.

Aujourd'hui, nous demandons à la maison mère Cofidim Est de réparer ce préjudice au prorata des 4 mois anticipés et voici ce qu'ils nous répondent :
"vous avez signé l’appel de fond des 75% le 28 juin 2016 vous avez donc donné votre accord pour payé l’appel de fond, vous avez fait le tour du chantier avec Mr SOLET et avez constaté l’avancé des travaux, a ce moment la vous n’avez pas refuser de signé l’appel de fond, vous n’avez pas été contraint de le signé vous l’avez fait en tout état de cause, je vous ai envoyé l’appel de fond pour règlement le 29 juin 2016 je ne comprend pas pourquoi vous insisté sur le fait que l’appel de fond est anticipé ce n’est pas du tout le cas."
Nous sommes donc dans notre bon droit



Nous souhaitons savoir :
- Quel est le détail des prestations des 75% hors d'air?
- Quel est le détail des prestations des 95%?

Que pouvons-nous faire pour ces 75% anticipés? si ce n'est rien?

Quels éléments fondés nous permettrait de bloquer les 95%?

Merci de vos retours et faites attention à tout !
cdt
Cochris
Messages : Env. 50
De : Champcueil (91)
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonsoir

Si vous avez bien le rapport d'expert qui constate cet appel de fond anticipé, le délit est caractérisé.

Vous avez accepté de payer, mais vous n'aviez pas conscience de payer en avance de phase. Pour rappel, aux yeux de la loi, vous êtes un "non sachant"... ce qui peut expliquer votre paiement, mais n'autorise cependant pas le délit.

Après rien ne prévoit légalement de compenser le préjudice d'un délit sans jugement officiel. Vous ne pouvez pas faire justice vous même. Votre seule issue est de négocier avec eux, et s'ils maintiennent leur position, déposez plainte.
je pense d'ailleurs qu'avec leur réponse ils ne font que "s'enfoncer", mais je ne suis pas assez experte pour en être sûre.

Pour le stade des 95%, la définition est relativement simple : la maison doit être habitable.

Renseignez-vous bien aussi sur le règlement des 5% restants, et la façon de réagir face à un chantage aux clés... ça arrive de temps en temps

Et vu la réponse de votre CST, je me méfierais pour la réception.

Bonne soiree
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 50 message Champcueil (91)
Bonjour
Un grand merci à vous Fouga d'avoir pris le temps de nous répondre, voilà une réponse concise et précise.
Merci à forum Construire d'être réactif et d'apporter toujours des réponses pertinentes et aux personnes qui l'alimente.

Dans notre situation malheureusement bon nombre de personnes n'osent pas et je vous avoue que si je partage ce post aujourd'hui c'est pour informer et partager car si j'avais eu ses infos avant le déblocage de fonds des 75%, il n'aurait pas eu lieu et on a vraiment un sentiment de se faire flouer quand on lit la réponse de la gestionnaire car ce n'est pas une réponse, c'est du 'démerdez vous' vulgairement.

Et comme je suis plutôt pugnace.....soit en effet, on avait nos torts et on les assumait, soit une fois de plus ils nous mentaient....

Bonne journée à vous Fouga et encore merci
cdt
Corinne
Messages : Env. 50
De : Champcueil (91)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 700 message Isere
Bonjour,

Pour moi, le floconage ne fait pas partie des 75%

En effet les 75% est : achèvement des cloisons et mise hors d'aire (pose des menuiseries extérieur).

Le floconage ne devrait être fait qu'après passage des gaines dans les combles.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Isere
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 50 message Champcueil (91)
Bonjour Bifim,
Je vous confirme et sur parole de mon expert que le floconnage fait bien partie des 75%, c'est d'ailleurs lui qui l'a constaté car nous ne nous étions même pas inquiétez de cela.
Vous voyez d'où l'intérêt de connaître le détail des prestations de chaque demande de déblocage de fonds et comment ne pas se faire avoir.

cdt
Messages : Env. 50
De : Champcueil (91)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 50 message Champcueil (91)
[font="Times New Roman",serif]De plus, lorsque les cloisons et le hors d eau hors d air sont avérés, le passage des câbles est déjà LARGEMENT FAIT et même la plomberie  car tout les câbles électriques et domotique ainsi que ceux de la plomberie passe par les combles et les cloisons.
[font="Times New Roman",serif]cdt
Messages : Env. 50
De : Champcueil (91)
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le lundi 22 novembre 2021 à 12h36
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