Garage / annexe bois

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zeble

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Le 23/11/2016 à 11h36 Env. 40 message Eure

Bonjours à tous
L’été dernier j’ai fait une demande d’autorisation pour faire un bâtiment dans mon terrain de moins de 30m² (abris bois, mono-pente, toit en bac acier…). A ma grande surprise ma demande a été refusée sous prétexte que je suis en zone non constructible.
Sur le papier de la préfecture que j’ai reçu il y avait quelques explications et surtout les cas où ma demande pourrait être acceptée. Un des cas d’acceptation et si le bâtiment est attenant à la maison.
J’ai donc changé de projet d’un simple abri de jardin réalisé par mes soins je suis passé à une construction de type ossature bois attenant à ma maison. Je suis en cours de consultation pour les devis et j’ai quelques interrogations techniques.
Pour l’instant j’ai mis un peu en standby les consultations car je voudrais faire une nouvelle demande j’ai pas envie de trop faire travailler les artisans pour leurs dire dans 2 mois que mon dossier est encore refusé (après un premier refus je suis un peu échaudé…)
Voici une petite description du projet :
Construction de type ossature bois mono-pente avec acrotère (toit en bac acier), bardage bois. Pas d’isolation de placo… C’est vraiment quelques choses de basique pour stocker mes granulés de bois, les vélos et la tondeuse. Je souhaite seulement le jour où je change de maison (pas avant 20 ans peut être… Je ne sais pas de quoi sera fait demain) je souhaite seulement donc que cette agrandissement puisse être pour moi ou un futur acheteur être transformé en chambre ou bureau (ou autre chose) alors il suffira de faire une porte entre la maison et le bâtiment et de l’aménager.
Aujourd’hui j’ai plus ou moins sélectionné le charpentier j’ai encore quelques interrogations sur les huisseries mais comme je vous l’ai dit je finaliserai le tout quand le dossier sera accepté à la mairie.
Ce charpentier sous-traite la partie maçonnerie, j’ai reçu un devis de ce maçon et par la suite il s’est aussi déplacé chez moi.
C’est sur la partie maçonnerie que j’ai les plus d’inquiétude et interrogation… sur le premier devis que j’ai reçu j’avais juste le prix d’une dalle avec une annotation comme quoi le terrassement n’était pas inclus.
J’ai donc reçu le maçon et n’étant pas du métier je lui ai fait part de mon étonnement sur le fait de ne pas faire ni de fondation ni d’hérisson ni de drainage… Rien seulement une dalle de 12 ou 15 cm (il faudrait que je vérifie sur le devis)
J’ai une maison ancienne assez sensible à l’humidité et j’avoue que j’ai un peu d’inquiétude à mettre une grande dalle de ciment sur le pignon de ma maison… J’ai donc deux interrogations une par rapport au remonté d’humidité que pourrait m’apporter cette dalle et l’autre par rapport à la réalisation même de cette dalle (absence de fondation surtout).
Dans un premier temps quel est votre impression par rapport à la réalisation de cette dalle ?
[font="Calibri",sans-serif]Merci

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Roky

Le 27/11/2016 à 22h02 Env. 20 message Cher

Bonjour, on comprend pas bien ce que tu veux, garage 30m², abris de jardin, pour granulé bois, pour devenir une extension....

tu vois déjà le service urbanisme de la mairie pour avoir un certificat d'urbanisme et connaître la faisabilité et les contraintes du PLU en fonction du projet
et éventuellement l'architecte conseil du CAUE en cas de difficultés

après tu consultes des BET ou MOE pour les plans du permis et les plans de détail et dossiers de consultation entreprises pour obtenir des devis de travaux avec coordination
ou encore des entreprise générales pour avoir des devis d'étude, demande permis et réalisation clé en main

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zeble

Auteur du sujet

Le 29/11/2016 à 09h19 Env. 40 message Eure

Bonjour
J’ai peut-être été un peu long… On s’y perd !
J’ai fait une première demande pour un projet d’abris de jardin qui a été refusé, j’ai donc consulté des artisans pour un second projet (tu l’appelle comme tu veux : annexe, abris, garage, extension…) c’est le projet de 30m² collé à la maison de type extension ossature bois (pour m’en servir d’abris à granulés et rangement en tous genre… Mais qui pourrais servir un jour d’agrandissement même si à ce jour ce n’est pas prévu).
J’ai le dossier à la maison pour faire la demande à la mairie… Je ne sais pas si dossier va passer (ce n’est pas la question on verra bien) pour l’instant je me posse juste de questions par rapport au devis du maçon et sur l’absence de fondation…
Je vous demandais donc juste votre avis sur le type de dalle à mettre en place pour ce projet.
Mais vu le nombre de réponse tu ne dois pas être le seul à ne pas comprendre (c’est donc que le problème est mal formulé !!)
Merci

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