Aménagement combles - Solivage

Bonjour à tous,

J'ai souvent été adepte de forums, d'échanges et de partage dans divers domaines, mais concernant le bricolage c'est la première fois ! J'espère que l'expérience sera tout aussi bonne et enrichissante. Pour commencer par le début, me voilà tout récent propriétaire d'une maison en Sarthe, aucun travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat, pas même un coup de peinture ... alors pourquoi bon me diriger sur ce forum me direz vous ? Et bien des combles sacrément sympathiques se trouve au dessus de nos têtes avec pleins d'idées qui fourmilles. Jusque là je ne suis qu'un bricoleur du dimanche avec quelques expériences pour poser un parquet, faires des petite réparation de plomberie, installation de VMC  ou autre choses du genre. Maintenant j'aimerais bien passer à des choses de plus grande ampleur tout en évitant de faire n'importe quoi, c'est pourquoi j'ai fait cet été le tour des chantiers chez les potes afin de gagner un peu en expérience (isolation, placo, élec, etc.). Bon vous devez commencer à voir ou je veux en venir .

Pour rentrer dans le vif du sujet, voici l'état actuel de ces combles (et quelques photos à suivre):
- le plateau fait plus ou moins 50m² (grosso modo 6mx8m) dont la moitié en carrez  avec une hauteur max d'environ 3.50m.

- la charpente à l'air saine : quelques trous d'insectes xylophages mais pas de trace de sciure récente, les poutres ne sonnent pas creuses . Certaines s'effritent mais de manière très superficielle. Je pense que l'ancien proprio à traiter la charpente (il envisageait de refaire les combles, voir ci-dessous) il doit passer ce week end pour me donner quelques infos.









Le projet : se confectionner une suite parentale (tout de suite les grands mots) avec un coin chambre, une salle d'eau et un petit espace bureau le tout ouvert en ne touchant pas a la charpente (notamment la partie centrale cf photos) pour i) garder le charme de l'ancien/de la charpente et ii) ni l'envie ni les finances pour modifier la charpente ...

1ère étape du projet : faire le sol.
Comme vous vous doutez il n'y à rien de droit la dedans. Ce que nous envisageons c'est d'avoir 2 niveaux. Dans la première partie (là ou l'escalier arrivera) être au plus bas, i.e. qu'a terme le parquet affleure le bas de la poutre centrale, et dans la deuxième partie être 20cm plus haut, i.e. que le parquet affleure le haut de la poutre (ce qui permet notamment de garder la structure centrale de la charpente sans avoir une poutre à enjamber au milieu de la pièce mais plutôt une deuxième partie de pièce en "estrade").

Pour faire le sol de la partie haute (estrade) nous envisagions de un solivage (portée max 2700 => section 63x175 entraxe 400) dans le sens de la longueur de la pièce grâce a des sabots directement vissé dans la poutre de charpente (environ 250x250)  au milieu et à l'extrémité de la pièce.

Pour la partie basse (demi pièce ou il y à l'escalier) je voyais des lambourdes (80x52 entraxe 400) callé sur les poutre existantes (entraxe des poutres existantes environ 600). Dans ce cas est-on obligé d'avoir une lambourde de la longueur totale (environ 6m) ou est ce que je peux utiliser deux lambourdes de trois mètres "jointant" sur une poutre existante ?

Première question au vu de votre expertise, l'option pour refaire le sol vous semble-t-il jouable ? Ai-je raté quelque chose de primordial ?

Avant d'aller plus loin dans les détails techniques j'espère que vous pourrez m'aiguillé dans mes choix. En vous remerciant déjà de m'avoir lu jusque là et à bientôt,

Baptiste