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Élévation mur pignon avec toiture du voisin qui dépasse Résolu

Ce sujet comporte 37 messages et a été affiché 2.698 fois
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Membre sympa Env. 200 message Argenteuil (95)
Bonjour à tous!

Comme le dirait Elisa "la recherche est mon amie" mais je n'ai pas réussi à trouver un cas correspondant parfaitement au mien... (en tout cas pas dans les 15 premières pages de la recherche... )

Voici donc mon "problème".

Nous faisons construire en limite séparative. Nos voisins viennent de récupérer les clefs de leur maison qui est donc achevée.

De notre côté le maçon va commencer l'élévation des murs de l'étage.

Arrivant en second, nôtre constructeur va se charger de poser les solins pour l'étanchéité et tout ce qui sera nécessaire ce qui est normal.

Mais malgré les propos rassurants de mon conducteur de travaux un point me chagrine...

Les tuiles de pignons du voisin dépassent de 7/8 centimètres au niveau des gouttières et bien de 15cm au niveau de la pointe du pignon. (Je précise que leur constructeur était parfaitement informé que nous allions aussi construire en limite car c'était l'implantation imposée par les ABF pour la division des deux terrains)

Comme notre construction est légèrement plus haute que la leur je me demande comment vont procéder les maçons pour élever notre mur de pignon...

Mes rapports avec mes voisins sont cordiaux et je ne voudrais pas les dégrader pour une erreur de leur constructeur...

N'y connaissant rien à la technique quelqu'un peut-il me rassurer et me dire s'il sera quand même possible de construire sans toucher à leur toit?

Si ce n'est pas possible comment cela va-t-il se passer?

Merci à tous ceux qui voudront bien me répondre car tout cela est un peu (beaucoup...) stressant!
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Ne vous prenez pas la tête pour la réfection d'une toiture...

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Membre sympa Env. 200 message Argenteuil (95)
Construction49 a écrit:Bonjour,

Je ne suis pas de la construction, mais a mon avis ton constructeur va enlever certaines tuiles de ton voisin ou les couper pour monter le mur, ensuite il va refaire l'étanchéité.

C'est le problème de ton constructeur.

Cordialement.



Je pense effectivement qu'il va falloir couper mais dans la mesure où ce n'est pas ma toiture je vois mal mon constructeur toucher à une toiture qui ne nous appartient pas...

En tout cas je me vois mal moi laisser faire sans l'accord de mes voisins!

OK ça n'a pas à dépasser chez nous, mais ce n'est pas de leur faute si leur constructeur a fait une boulette
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Membre sympa Env. 200 message Argenteuil (95)
Construction49 a écrit:Bonjour,

C'est ton constructeur qui va voir ça, normalement il va demandé a tes voisins.

Je ne compte plus les erreurs fait par les constructeurs, et encore ce petit bout de toit qui dépasse ce n'est rien. Il y a des erreurs bien plus compliqué a résoudre.

Cordialement


Merci pour cette réponse, donc dans un monde idéal tout va bien se passer mais moi ce que j'attends comme réponse c'est plutôt "que peut il se passer de pire". Par exemple dans le cas où les voisins refuseraient que l'on touche à leur toit.
Si quelqu'un a une réponse à m'apporter ou est déjà passé pas là je suis preneuse
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Membre sympa Env. 200 message Argenteuil (95)
Construction49 a écrit:Bonjour,

Pour moi, les voisins ne peuvent pas refuser car leur toit dépasse de leur limite de propriété.


Ils sont gentils mais je pourrais les comprendre s'ils avaient quelques réticentes techniques...

Au niveau loi je suis d'accord cependant
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Membre utile Env. 700 message Isere
Bonjour,

tu devrais regarder ce post : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-317936-confl[...]flits-constructeurs.php

Le constructeur d'un membre du forum a eu besoin de toucher au toit du voisin.
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Membre sympa Env. 200 message Argenteuil (95)
bifim a écrit:Bonjour,

tu devrais regarder ce post : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-317936-confl[...]flits-constructeurs.php

Le constructeur d'un membre du forum a eu besoin de toucher au toit du voisin.



Merci, j'avais bien suivi ce post.

Je pense avoir lu que le constructeur n'avait pas l'autorisation d'intervenir des propriétaires du coup ils se sont retournés contre les MO.

Je voudrais justement éviter cette situation et prendre les devant pour qu'ils se mettent en conformité (avec l'aide de notre constructeur s'ils le veulent) et sans créer de problèmes pour leur toit.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Marlenouche a écrit:Par exemple dans le cas où les voisins refuseraient que l'on touche à leur toit.
Si quelqu'un a une réponse à m'apporter ou est déjà passé pas là je suis preneuse

Bonjour,
Vos voisins seraient très mal avisés s'il essayaient de vous embêter.
Étant donné que leur construction a moins de 30 ans et qu'elle empiète sur votre propriété, ils sont en tort et c'est vous qui avez le plus gros pouvoir de nuisance.

Dans les faits, votre constructeur va réduire leur toiture et installer un solin faisant étanchéité entre votre mur et leur toiture.
S'ils l'en empêchent, le service juridique du constructeur peut très bien demander que la réduction de toiture soit réalisée à leur frais.
Un très bon service juridique un peu zélé et taquin pourrait aller plus loin dans les démarches, un sondage pourrait révéler qu'une partie de leur fondation se trouve également chez vous et alors là ça peut leur couter beaucoup plus cher.

Donc ne vous tracassez pas, les reprises de débord de toit c'est du classique.

Quand au sujet de Kadicha, tout n'était pas manichéen, on n'a pas eu toutes les info et le voisin n'était peut être pas l'emmerdeur.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Membre sympa Env. 200 message Argenteuil (95)
Franchou a écrit:
Marlenouche a écrit:Par exemple dans le cas où les voisins refuseraient que l'on touche à leur toit.
Si quelqu'un a une réponse à m'apporter ou est déjà passé pas là je suis preneuse

Bonjour,
Vos voisins seraient très mal avisés s'il essayaient de vous embêter.
Étant donné que leur construction a moins de 30 ans et qu'elle empiète sur votre propriété, ils sont en tort et c'est vous qui avez le plus gros pouvoir de nuisance.

Dans les faits, votre constructeur va réduire leur toiture et installer un solin faisant étanchéité entre votre mur et leur toiture.
S'ils l'en empêchent, le service juridique du constructeur peut très bien demander que la réduction de toiture soit réalisée à leur frais.
Un très bon service juridique un peu zélé et taquin pourrait aller plus loin dans les démarches, un sondage pourrait révéler qu'une partie de leur fondation se trouve également chez vous et alors là ça peut leur couter beaucoup plus cher.

Donc ne vous tracassez pas, les reprises de débord de toit c'est du classique.

Quand au sujet de Kadicha, tout n'était pas manichéen, on n'a pas eu toutes les info et le voisin n'était peut être pas l'emmerdeur.


Merci pour votre avis éclairé.

Je ne veux justement pas créer de problèmes à mes voisins qui sont adorables et qui à mon avis ont juste fait confiance à leur constructeur. Pour ce qui est du pouvoir de nuisance, nous n'en sommes pas là car ils n'ont pas cherché à nous nuire donc ce n'est pas mon but non plus. Ne sortons pas les griffes avant d'avoir été mordus!


Le conducteur de travaux m'a rassurée ce matin en nous disant bien que son maçon avait interdiction de toucher à la toiture sans son accord, celui des voisins et le notre.

L'élévation des murs va débuter la semaine prochaine donc nous aviserons d'ici là et peut être pourrons nous croiser les voisins pour en discuter avec eux même si je ne vois pas trop comment aborder le problème...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Marlenouche a écrit:Bonjour à tous!

Comme le dirait Elisa "la recherche est mon amie" mais je n'ai pas réussi à trouver un cas correspondant parfaitement au mien... (en tout cas pas dans les 15 premières pages de la recherche...   )

Voici donc mon "problème".

Nous faisons construire en limite séparative. Nos voisins viennent de récupérer les clefs de leur maison qui est donc achevée.

De notre côté le maçon va commencer l'élévation des murs de l'étage.

Arrivant en second, nôtre constructeur va se charger de poser les solins pour l'étanchéité et tout ce qui sera nécessaire ce qui est normal.

Mais malgré les propos rassurants de mon conducteur de travaux un point me chagrine...

Les tuiles de pignons du voisin dépassent de 7/8 centimètres au niveau des gouttières et bien de 15cm au niveau de la pointe du pignon. (Je précise que leur constructeur était parfaitement informé que nous allions aussi construire en limite car c'était l'implantation imposée par les ABF pour la division des deux terrains)

Comme notre construction est légèrement plus haute que la leur je me demande comment vont procéder les maçons pour élever notre mur de pignon...

Mes rapports avec mes voisins sont cordiaux et je ne voudrais pas les dégrader pour une erreur de leur constructeur...

N'y connaissant rien à la technique quelqu'un peut-il me rassurer et me dire s'il sera quand même possible de construire sans toucher à leur toit?

Si ce n'est pas possible comment cela va-t-il se passer?

Merci à tous ceux qui voudront bien me répondre car tout cela est un peu  (beaucoup...) stressant!  

Bonjour,

Si j'ai bien compris, le pignon de votre voisin est construit en limite ?
Il n'y aucune raison que quoi que ce soit déborde de votre côté, que ce soit tuiles, gouttières ou autre.
Le fautif est le constructeur du voisin et c'est donc à lui de résoudre ce problème.
 Si votre constructeur intervient, il faut impérativement un accord écrit du voisin + un état des lieux. Si le moindre problème survient pendant les travaux, vous serez cependant tenus comme responsable même avec son accord.

Le plus "normal" serait que votre voisin fasse faire d'urgence cette adaptation par son constructeur.
Il faut prévenir vos voisins ET signaler le problème par recommandé AR. Aux voisins de voir d'urgence avec leur cst comment modifier cette erreur.

Citation: L'élévation des murs va débuter la semaine prochaine donc nous aviserons d'ici là et peut être pourrons nous croiser les voisins pour en discuter avec eux même si je ne vois pas trop comment aborder le problème...


Ce n'est pas en attendant d'être au pied du mur que ça s'arrangera.
Contactez les voisins dès ce soir ou le plus rapidement possible. Et n'oubliez pas que seul les écrits ont une valeur.
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Photographe Env. 100 message 91210 (91)
Vu que vous vous entendez bien avec votre voisin
Faitent une lettre en double
Dans cette lettre le voisin dois reconnaître que c'est huile dépasse de 7 à 8 cm sur votre propriété il devrait y mettre son nom prénom adresse
Et qu'il vous autorise à couper les tuiles afin de construire le mur c'est que vous et le constructeur vous engagez à rendre cet endroit étanche
C'est pas très réglementaire mais ça vous fera gagner beaucoup de temps en formalité
Sinon normalement c'est à lui à faire en sorte que les tuiles soin de la bonne dimension il doit faire intervenir son constructeur qui n'a pas bien fait son travail après vous pouvez monter le mur
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


Mistigri34 a écrit:Il n'y aucune raison que quoi que ce soit déborde de votre côté, que ce soit tuiles, gouttières ou autre.
Le fautif est le constructeur du voisin et c'est donc à lui de résoudre ce problème.
Si votre constructeur intervient, il faut impérativement un accord écrit du voisin + un état des lieux. Si le moindre problème survient pendant les travaux, vous serez cependant tenus comme responsable même avec son accord.


+1

et même avec accord écrit attention : dans la construction c'est le dernier qui touche qui assure.
autrement dit : "si pb pendant les travaux" ET pour les années qui suivront :
pour les 10 premières années = la decennale du cst -du voisin- ne prendra pas les éventuels-futurs sinistres en invoquant le fait que "c'est votre cst qui a touché donc c'est à lui de prendre en charge"
sauf que... votre cst n'aura que sa RC pour couvrir les dégâts et avant qu'elle intervienne
à partir de la 11ème ce sera vous uniquement.

on ajoute que, pour le voisin, le seul interlocuteur ne sera pas votre cst mais VOUS, ça donne :
en cas de sinistres , ce sera à vous de vous dé....brouiller pour les prises en charge ET les réparations.
et lorsqu'on réalise une tite modif, même mineure, ils ont vite fait de la ressortir pour couvrir d'autres dégats (pour botter en touche , tout est bon)

bref , pour résumer : le voisin est sympa, il n'y est pour rien mais... il faut qu'il s'en débrouille au plus vite (où qu'il le fasse faire par votre cst MAIS avec devis -ordre de travaux- signé validé AVANT de commencer et puisqu'il est sympa, dites lui bien que si il le fait, il perd la decennale de son constructeur).
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Bloggeur Env. 600 message Voisins Le Bretonneux (78)
Bonjour
je comprend que vous appréhendez de soulevez ce problème avec votre voisin , mais vous n'avez pas le choix sinon c'est votre maison qui ne sera jamais terminée.
Si vous êtes en bon termes avec vos voisins , il n'y a aucune raison que ceux ci se cabrent.
S'ils trouvent à redire c'est que ce ne sont pas de bons voisins.
Comme ils ont construit avant vous, ils ne pouvaient pas prévoir que votre maison allaient être plus haute que la leur et il fallait bien qu'ils protègent le haut du mur mur de leur pignon.

La vrai question

qu'auriez vous fait si votre maison n'avait pas été mitoyenne?
vous auriez tout de mème obligé vos voisins à déconstruire?

On peut donc considérer que ce débord est une situation provisoire.
Il suffit d'en parler et à mon avis ils feront le nécessaire pour mettre en contact les deux entreprises et je ne vois pas pourquoi ils ne trouveraient pas une solution rapide qui convient à tous le monde.

Pour faire le solin , il faudra bien toucher à votre mur qui n'est pas un mur mitoyen , mais côte à côte avec je pense une isolation phonique entre les deux.
Il y aura une servitude ou quelque chose dans le genre.

Un peu de tac et tout se passera bien , mais ne tardez pas car c'est quand il faut agir dans l'urgence que les situations s'embrouillent.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
elisa21 a écrit:Bonjour


Mistigri34 a écrit:Il n'y aucune raison que quoi que ce soit déborde de votre côté, que ce soit tuiles, gouttières ou autre.
Le fautif est le constructeur du voisin et c'est donc à lui de résoudre ce problème.
Si votre constructeur intervient, il faut impérativement un accord écrit du voisin + un état des lieux. Si le moindre problème survient pendant les travaux, vous serez cependant tenus comme responsable même avec son accord.


+1

et même avec accord écrit attention : dans la construction c'est le dernier qui touche qui assure.
autrement dit : "si pb pendant les travaux" ET pour les années qui suivront :
pour les 10 premières années = la decennale du cst -du voisin- ne prendra pas les éventuels-futurs sinistres en invoquant le fait que "c'est votre cst qui a touché donc c'est à lui de prendre en charge"
sauf que... votre cst n'aura que sa RC pour couvrir les dégâts et avant qu'elle intervienne
à partir de la 11ème ce sera vous uniquement.

on ajoute que, pour le voisin, le seul interlocuteur ne sera pas votre cst mais VOUS, ça donne :
en cas de sinistres , ce sera à vous de vous dé....brouiller pour les prises en charge ET les réparations.
et lorsqu'on réalise une tite modif, même mineure, ils ont vite fait de la ressortir pour couvrir d'autres dégats (pour botter en touche , tout est bon)

bref , pour résumer : le voisin est sympa, il n'y est pour rien mais... il faut qu'il s'en débrouille au plus vite (où qu'il le fasse faire par votre cst MAIS avec devis -ordre de travaux- signé validé AVANT de commencer et puisqu'il est sympa, dites lui bien que si il le fait, il perd la decennale de son constructeur).

elisa a bien expliqué ce que je voulais dire.
Et si ça tourne mal, je peux vous dire que vos adorables voisins ne seront plus vos amis.
Donc il vaut mieux mettre directement les choses à plat et renvoyer la balle vers LEUR constructeur.Et ça c'est à vos voisins de le faire.
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Membre sympa Env. 200 message Argenteuil (95)
Merci à tous pour vos messages qui ne font que confirmer ce que je pensais...

Notre conducteur de travaux doit passer sur notre chantier et il doit regarder ce débord de toit en même temps.

Pour moi, je ne vois pas d'autre solution que de dire aux voisins d'exiger la mise en conformité par leur constructeur, et ce afin d'éviter les problèmes de décennale ou autre...

Une fois le problème résolu, alors notre chantier pourra se poursuivre sereinement.

Notez bien que contrairement à ce que pensent certains, je n'ai aucun problème à demander ce qui m'est dû, je cherche juste à ne pas brouiller des gens à côté de qui je vais vivre, c'est pourquoi je voulais être sûre avant d'entamer une quelconque démarche.

Je m'en veux plus à moi en fait parce que j'avais vu que ça dépassait mais comme une quiche je me suis dit qu'ils allaient le modifier... mais quand on m'a dit qu'ils avaient eu leurs clefs là je me suis dit " ça pue!"
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Citation: Je m'en veux plus à moi en fait parce que j'avais vu que ça dépassait mais comme une quiche je me suis dit qu'ils allaient le modifier... mais quand on m'a dit qu'ils avaient eu leurs clefs là je me suis dit " ça pue!"


C'est tout à fait ça

Citation: Notre conducteur de travaux doit passer sur notre chantier et il doit regarder ce débord de toit en même temps.



Qu'il regarde mais ne vous fiez pas trop à son avis car c'est VOUS qui en supporterez les conséquences.
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Membre sympa Env. 200 message Argenteuil (95)
Oui tout à fait mistigri!

Mes voisins viennent tout juste de récupérer leurs clefs du coup il me semble qu'ils peuvent encore mettre le débord de toit en réserve non? ( sauf s'ils de se sont fait assister d'un expert...)

Est ce que ça pourrait accélérer les choses si c'est une réserve ou pas du tout?
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Pour les vices cachés, pas besoin que ce soit dans les réserves pour être pris en compte. Mais je ne sais pas si le fait que c'est en hauteur, à un endroit pas bien visible, suffise pour pouvoir dire que c'est caché.
Mais c'est un défaut de construction, ça c'est sûr.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Marlenouche a écrit:...

Pour moi, je ne vois pas d'autre solution que de dire aux voisins d'exiger la mise en conformité par leur constructeur, et ce afin d'éviter les problèmes de décennale ou autre...


voui, et dans le "ou autre" : la construction n'est pas conforme puisqu'elle déborde ;
et vis à vis de la loi, le respect des limites est assez simple : tout ce qui déborde peut-doit être supprimé
ce n'est pas tolérance de quelques centimètres, l'unité de mesure est le cheveu
perso j'aime bien car pour une fois : c'est blanc ou noir, oui ou non, déborde... oupa .

s'ils viennent d'avoir leurs clefs, la déclaration de fin de chantier n'est peut-être pas déposée et le certificat de conformité pas encore rédigé.

sinon... voir pour décaler votre construction de 10cm... c'est l'ABF qui va rire

(j'avais essayé : déposer un permis à 50cm de la limite car... mon voisin avec mal posé sa cloture (en retrait chez lui) et venait dans MON jardin pour chasser les pissenlits sur sa bande de terrain entre son grillage et mon futur mur...
ça ne me gênait pas, je voulais donc lui laisser le passage... cé-pa-passé, j'ai eu beau écrire pour expliquer : permis refusé , à refaire... zone ABF youpie pour les délais. )



et attention avec les accords amiables : c'est entre 2 personnes, jamais pour les suivants.

pour le Cdt qui doit passer : attention, il a aussi des délais à tenir et les pseudo-accords-nid-à-futurs-problèmes ne sont pas forcément sa priorité Blush
par contre, si c'est lui qui essssplique au voisin, ça peut passer plus facilement -pour qu'ils comprennent bien que ce n'est pas pour les ennuyer- .
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Marlenouche a écrit:Oui tout à fait mistigri!

Mes voisins viennent tout juste de récupérer leurs clefs du coup il me semble qu'ils peuvent encore mettre le débord de toit en réserve non? ( sauf s'ils de se sont fait assister d'un expert...)

Est ce que ça pourrait accélérer les choses si c'est une réserve ou pas du tout?


Bonjour,

Voilà bien la première chose à faire. Avant toute autre discussion sur les solutions même s'il y a des doutes sur ce dépassement.

En effet, la réserve permettra de fixer un délai de reprise et en cas de dépassement de ce délai de faire reprendre, en toute légalité, la toiture par une autre entreprise "aux frais et risques" du constructeur des voisins (par votre constructeur par exemple).

Si leur toiture est conforme, il leur suffira de lever la réserve.

Bien sûr, ils en profite pour demander le remboursement des 5% jusqu'à la levée de cette réserve )
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Complément : s'ils ont eu un expert ils le font quand même en dénonçant sa faute.

Car au regard de ce que vous décrivez, l'expert devait nécessairement l'avoir vu, ou n'avoir pas regardé, mais dans tous les cas il a engagé sa responsabilité.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Voili, voilou !
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Membre sympa Env. 200 message Argenteuil (95)
Merci beaucoup de toute l'aide apportée par tous!

Voici une petite photo pour vois rendre mieux compte (de loin parce que je n'avais pas d'échelle avec moi ce jour là...)





Il faut bien zoomer pour se rendre compte. Le dépassement est plus visible au niveau de la crete de coq.

Ce n'est pas un gros dépassement et si notre maison n'était pas plus haute je n'aurais probablement rien dit... (oui je sais c'est mal!)

J'essaierai de poster une photo vu du dessous mais encore une fois ce n'est pas un gros dépassement comme j'ai pu le voir sur le forum...

Je vais vraiment passer pour l'emmerdeuse mais je n'ai pas le choix...
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Bloggeur Env. 600 message Voisins Le Bretonneux (78)
Si vos voisins consultent ce forum , ils sont maintenant au courant de vos problèmes.
Marlenouche a écrit:Merci beaucoup de toute l'aide apportée par tous!

Voici une petite photo pour vois rendre mieux compte (de loin parce que je n'avais pas d'échelle avec moi ce jour là...)





Il faut bien zoomer pour se rendre compte. Le dépassement est plus visible au niveau de la crete de coq.

Ce n'est pas un gros dépassement et si notre maison n'était pas plus haute je n'aurais probablement rien dit... (oui je sais c'est mal!)

J'essaierai de poster une photo vu du dessous mais encore une fois ce n'est pas un gros dépassement comme j'ai pu le voir sur le forum...

Je vais vraiment passer pour l'emmerdeuse mais je n'ai pas le choix...
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Membre sympa Env. 200 message Argenteuil (95)
lecouedic a écrit:Si vos voisins consultent ce forum , ils sont maintenant au courant de vos problèmes.
Marlenouche a écrit:Merci beaucoup de toute l'aide apportée par tous!

Voici une petite photo pour vois rendre mieux compte (de loin parce que je n'avais pas d'échelle avec moi ce jour là...)





Il faut bien zoomer pour se rendre compte. Le dépassement est plus visible au niveau de la crete de coq.

Ce n'est pas un gros dépassement et si notre maison n'était pas plus haute je n'aurais probablement rien dit... (oui je sais c'est mal!)

J'essaierai de poster une photo vu du dessous mais encore une fois ce n'est pas un gros dépassement comme j'ai pu le voir sur le forum...

Je vais vraiment passer pour l'emmerdeuse mais je n'ai pas le choix...


Et? Ce n'est pas comme si je n'allais pas leur en parler...

Votre message est plus que bizarre mais passons...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Marlenouche a écrit:...
Je vais vraiment passer pour l'emmerdeuse ...


non, au contraire : c'est mieux pour tout le monde (vous et les voisins, ceux là ou les suivants) il vaut mieux faire du préventif (si on peut dire, car c'est déjà limite pour le "préventif" ) et que chacun "dorme tranquille" plutôt que d'avoir un ptit panneau "pourvu que..." au dessus de la tête pour les années à venir.
il y a toujours assez d'imprévus pour ne pas s'en ajouter.

bonne journée
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour,

Il faudrait avertir le voisin que le constructeur vous a signalé que son toit dépassait, et qu'il n'y aura pas d'autre solution, que d'enlever la tuile du bord qui gêne et qu'il faut faire un solin pour l'étanchéité.

Vous verrez la réaction.
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LARZAC a écrit:Bonjour,

Il faudrait avertir le voisin que le constructeur vous a signalé que son toit dépassait, et qu'il n'y aura pas d'autre solution, que d'enlever la tuile du bord qui gêne et qu'il faut faire un solin pour l'étanchéité.

Vous verrez la réaction.



Je compte les appeler dès cette après midi, encore une fois je pense que ça va bien se passer vu qu'on ne fait pas ça pour les embêter et qu'ils n'auront rien à gérer vu que c'est leur constructeur qui va gérer.

Je pense qu'ils veulent tout autant que nous que les choses se passent sereinement
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Ici aussi, migraine pour 2017 Crying
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Bonsoir!


Oui je les ai contacté hier. Aujourd'hui ils ont fait partir un recommandé pour mettre le débord en réserve.

L'élévation de nos murs devrait commencer la semaine prochaine donc on sera fixés quand à la suite à tenir.

En tout cas c'est fait comme ça eux ils peuvent être sereins vu que tout a été signalé dans les temps. (De justesse mais dans les temps Laugh)
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Membre sympa Env. 200 message Argenteuil (95)
Labricot a écrit:Ici aussi, migraine pour 2017 Crying


Vous aussi vous avez un problème de ce genre?
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Moi, aucun PB Laugh
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Bonjour,

Je te conseille vivement de te mettre d'accord avec eux pour l'arasement de leurs tuiles (si tant est que c'est bien eux qui "empiètent" chez toi), sinon il y a toujours moyen de "décaler" légèrement ton mur, les maçons savent user d'astuces, en revanche visuellement ton mur sera légèrement décalé par rapport au rdc, ce qui j'en convient peu être dérangeant pour vous). Avez vous fait un bornage ?
J'ai eu exactement le même problème sauf que mon voisin à moi n'a jamais voulu intervenir sur son débord (toiture + gouttière) existant depuis plus de 30 ans, 4 ans plus tard nous sommes toujours en procédure, je n'ai donc pas de solin ni de ravalement sur le pignon litigieux... Et le pire dans tout ça c'est que ce n'est pas moi qui ai attaqué Unsure
Tu as raison de vouloir garder de bon rapport avec eux, c'est important !
Bon courage pour la suite
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Membre sympa Env. 200 message Argenteuil (95)
castorjunior21 a écrit:Bonjour,

Je te conseille vivement de te mettre d'accord avec eux pour l'arasement de leurs tuiles (si tant est que c'est bien eux qui "empiètent" chez toi), sinon il y a toujours moyen de "décaler" légèrement ton mur, les maçons savent user d'astuces, en revanche visuellement ton mur sera légèrement décalé par rapport au rdc, ce qui j'en convient peu être dérangeant pour vous). Avez vous fait un bornage ?
J'ai eu exactement le même problème sauf que mon voisin à moi n'a jamais voulu intervenir sur son débord (toiture + gouttière) existant depuis plus de 30 ans, 4 ans plus tard nous sommes toujours en procédure, je n'ai donc pas de solin ni de ravalement sur le pignon litigieux... Et le pire dans tout ça c'est que ce n'est pas moi qui ai attaqué Unsure
Tu as raison de vouloir garder de bon rapport avec eux, c'est important !
Bon courage pour la suite


Bonjour à tous!

Je reviens pour vous mettre le dénouement de l'histoire si cela peut aider quelqu'un.

Il y a avait bien dépassement mais les maçons ont effectivement un peu triché (mais ça ne se voit pas à l'oeil nu). Au final il n'y avait que la protection du haut du pignon ( au niveau de la crete de coq) qui a été problématique.

Du coup le constructeur du voisin est intervenu (car notre voisin avait envoyé un courrier pour mettre en réserve le débord de toiture).

Ils ont donc découpé la partie qui gênait et nos ouvriers ont pu continuer à travailler.

La charpente à commencé à être installée il ne manque plus que les pignons à finaliser et à couvrir.

Merci à tous pour vos réponses!
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En cache depuis le samedi 24 janvier 2026 à 12h42
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