Retour
Menu utilisateur
Menu

Transformation du toit d'un hangar en terrasse et législation

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 298 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour à tous ! 

J'ai une petite question à vous poser quand il me semble ne pas bien cerner la législation au sujet de la création d'une terrasse sans création d'emprise au sol...

En gros : adossé à la maison que j'ai acheté récemment se trouve un hangar. Sur le cadastre, il est noté d'une croix, pour signifier un bâtiment ouvert et léger.
Il se trouve que les personnes d'un autre temps qui ont créé ce hangar l'ont fait au détriment de la luminosité de la partie habitable, puisque la couverture du hangar condamne une fenêtre et demi (oui oui, la toiture coupe carrément une fenêtre du deuxième étage en deux, par la diagonale ^^). 

Bref. 
Mon idée est de demander un permis de démolition partielle, afin de faire tomber la charpente et la couverture, tout en gardant le volume du rez de chaussé et en transformant l'actuel plancher du premier étage en terrasse. 

Il s'agit donc d'une démolition partielle, sans création d'emprise au sol, et la seule modification, après suppression de la charpente, sera d'étancher et habiller le sol du premier niveau. 

Ai-je bon de penser que le permis de démolir est suffisant, et que les travaux d'aménagement du premier étage du hangar en terrasse ne demande pas d'autorisation particulière, faute de création d'emprise nouvelle ?

Merci pour vos lumières ! 

Robin
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour pour la réalisation d'une terrasse en bois...

Allez dans la section devis terrasse bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de artisans de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les artisans, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-142-devis_terrasse_bois.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Sain Bel (69)
Bonjour,

effectivement, sans création d'emprise au sol, a priori, pas de paperasse nécessaire ... a priori.

Ca ne vous coûte rien d'aller voir votre mairie pour leur faire part de votre projet, voire de leur envoyer un mail afin qu'ils vous répondent et garder une trace écrite.

Au préalable, je vous encourage à vérifier certaines choses.
- La terrasse donnera-t-elle sur le terrain d'un voisin? Si elle créé un vis-à-vis, il peut le considérer comme préjudiciable et aura des recours.
- Comment cela va se faire techniquement, au delà de l'étanchéité ?
Plancher béton?=> les éléments (fondations, éléments porteurs ...) que vous conserverez sont-ils conçus pour résister au poids ?
Accès à cette terrasse?=>nécessité de créer ou agrandir une ouverture?=> Paperasse !
- Les travaux vont-ils augmenter la valeur locative ? => déclaration aux impôts?

Voilà, pas vraiment de réponse mais des questions ... que vous vous êtes peut-être déjà posées, mais mieux vaut 2 fois qu'une.
Savoir de façon certaine, ça n'existe pas. Les seules choses fiables, c'est l'humilité et un regard attentif.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Sain Bel (69)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 13 janvier 2026 à 15h07
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis terrasseArtisan
Devis terrasse
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Exemples de structures de terrasses en bois
Exemples de structures de terrasses en bois
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos terrasses bois
Photos terrasses bois
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
10 idées pour créer une terrasse ombragée
10 idées pour créer une terrasse ombragée
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir