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Avis élévation vide-sanitaire

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Bloggeur Env. 80 message Teyran (34)
Bonsoir à tous,

Je fais appel aux fins connaisseurs afin d'avoir des avis.
Je vous explique, je dois bâtir sur un terrain qui a en quelques sortes deux plateformes. La plateforme haute qui est à 69,40 NGF et la partie basse qui est à 68,38 NGF.

J'ai une côte de plancher imposée, à savoir 69,50 NGF mini pour être au dessus de la voirie, jusque là tout est normal.
Je dois descendre à 1,40m de la plate forme basse soit 66,98 NGF pour le fond de fouille au bon sol. Je compte faire 0,90m de gros béton (ou grave ciment, me dire ce que vous en pensez au passage), et 0,50m de béton de fondation ferraillé etc.
Je retrouve donc l'arase supérieure de ma fondation (gros béton + béton de fondation) au même niveau que la plate forme basse. A partir de la, je souhaite monter 5 rangs d'agglos en VS, ce qui me ferait 1,00m de VS (après arase étanche, plancher, chape + carrelage je serais largement bon pour la côte mini).

Ma question porte sur la composition de mon VS. Sur 1/3 du VS je remblaye complètement (entrée garage + entrée villa), et les 2/3 restants je pense remblayer sur la moitié du VS; comment dois-je faire réaliser mon VS?
Certains maçons me disent de faire le soubassement en agglos à bancher (plus value pour le béton, la pompe etc) alors que cela me paraît démesuré, je ne fais pas un mur de soutenement avec 4m de terre à retenir, d'autres me conseillent de le faire en agglos pleins ou semi-pleins (ce qui me paraît un peu plus logique pour retenir la petite poussée de terre, et prévus pour être enterrés), d'autres me disent qu'en agglos creux avec raidisseurs verticaux plus réguliers cela fera l'affaire (je pense que les agglos creux ne sont pas faits pour retenir même une légère poussée de terre, mais peut être que je me trompe).

Pourriez-vous me donner vos avis?
Quelqu'un a-t-il déjà été confronté à cela? Qu'avez-vous choisi? 

Je pense aussi que dans tous les cas n'importe quel agglo que ce soit je ne poserai pas de drain mais je traiterai le VS avant remblais avec du noir type enduit hydrofuge jusqu'à l'arase étanche.

En vous remerciant par avance pour vos avis.
A bientôt

Florian
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Teyran (34)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonsoir,

Que dit l'étude de sol ?
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Messages : Env. 10000
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Bloggeur Env. 80 message Teyran (34)
Bonjour,

Je n'ai pas fait d'études de sol, je vais faire construire sur un petit lot de 5 parcelles dont 3 ont fait une étude de sol donc j'ai pu avoir les infos, y compris celles de mon voisin.
Dans tous les cas il me semble que l'étude de sol m'aurait indiqué la nature du sol ainsi que la profondeur du bon sol, mais pas forcément de quelle nature monter mon VS si je ne me trompe pas.

Qu'en pensez-vous?

Merci
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Teyran (34)
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Env. 60000 message
Ils auraient aussi conseillé, ou non, un drainage il me semble...
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 80 message Teyran (34)
Non mais le drainage c'est chose à part je n'en parle pas, je mettrais une couche de noir avec DELTA MS pour ne pas le citer et je verrais vraiment en ouvrant si je prévois le drain ou non.

Ma question porte sur la partie structure. J'ai eu l'avis de SOCOTEC qui m'indiquait qu'il y avait une légère poussée de terre mais rien qui ne contre indiquait l'agglo creux, que le poids de la maison sur le VS suffirait largement.

Qu'en pensez-vous? Avez-vous des expériences à partager?

Merci
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
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Env. 60000 message
Oui mais le drainage est directement en rapport avec la poussée exercée sur le mur... et ça change tout !
L'accumulation d'eau peut être énorme et destructrice... ou pas selon le sol.
Donc sans étude de sol... impossible de répondre. Desolé
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 80 message Teyran (34)
Tout le monde ne fait pas une étude de sol et pourtant on s'en sort sans!

Mon terrain est en pente légère pour ne pas faire de rétention d'eau au droit des murs donc après je ne serais pas le premier ni le dernier à faire un VS de 1,00m avec remblais partiels ou totaux. Je cherche juste des gens qui ont eu le cas de figure ou qui peuvent m'aiguiller et me dire ce qu'ils ont fait
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Picto recompense Bloggeur
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De : Teyran (34)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
FlorianMontpellier a écrit:Tout le monde ne fait pas une étude de sol et pourtant on s'en sort sans!

Mon terrain est en pente légère pour ne pas faire de rétention d'eau au droit des murs donc après je ne serais pas le premier ni le dernier à faire un VS de 1,00m avec remblais partiels ou totaux. Je cherche juste des gens qui ont eu le cas de figure ou qui peuvent m'aiguiller et me dire ce qu'ils ont fait


De la même façon, certains roulent sans assurance... et tant qu'ils n'ont ni accident ni contrôle ça ne pose pas de problème

Tant que votre maison ne se fissure pas, effectivement vous pourrez vous dire que vous avez bien fait de ne pas en faire... mais si un jour votre maison se fissure et que votre assurance ne vous couvre pas, vous regretterez sans doute l'économie faite aujourd'hui.

A vous de voir.

Au cas où vous ne l'auriez pas lu, je vous mets le lien vers un post très intéressant :
http://www.forumconstruire.c[...]niques-.php
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
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Bloggeur Env. 80 message Teyran (34)
Bonsoir à tous,

Je vais récupérer l'étude de sol de mes deux voisins, pour ne pas faire n'importe quoi mais je pense partir sur de l'agglo semi-plein avec enkadrain et delta MS sur le VS si nécessaire.

Avez-vous des astuces? Quel est l'impact financier? 1000,00€ HT je pense dans ces eaux la
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Picto recompense Bloggeur
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De : Teyran (34)
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En cache depuis le samedi 07 juin 2025 à 21h47
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