MCA (33) - Prix *réel* maisons, avis sur St Jean d'Illac (Gironde)

Bonjour

Je suis passé par MCA pour ma construction en 2012 et comme vous pouvez le constater sur mon récit je ne suis pas personnellement satisfait de ce constructeur.
En ce qui concerne les prix, chez MCA comme chez le autres constructeurs, soyez très attentif aux prestations qui vous sont proposées.  Pas de promesses verbales, tout dot être écrit noir sur blanc.
Pour MCA, de mémoire, les prix indiqués sont généralement ceux de maison en "prête à décorée" placo brut à poncer, pas de revêtement sur le sol des chambres et dans le prix que vous indiquez les matériaux sont souvent du bas de gamme.
Pensez également qu'il n'y a pas que la constructions, il faut tenir compte des aménagements, branchements et taxes diverses.

YVES95 a écrit:

Bonjour

Je suis passé par MCA pour ma construction en 2012 et comme vous pouvez le constater sur mon récit je ne suis pas personnellement satisfait de ce constructeur.
En ce qui concerne les prix, chez MCA comme chez le autres constructeurs, soyez très attentif aux prestations qui vous sont proposées.  Pas de promesses verbales, tout dot être écrit noir sur blanc.
Pour MCA, de mémoire, les prix indiqués sont généralement ceux de maison en "prête à décorée" placo brut à poncer, pas de revêtement sur le sol des chambres et dans le prix que vous indiquez les matériaux sont souvent du bas de gamme.
Pensez également qu'il n'y a pas que la constructions, il faut tenir compte des aménagements, branchements et taxes diverses.

Bonsoir,
Oui bien sûr mon budget "construction" ne compte ni les frais annexes du terrain (branchements, taxes, etc..) ni l'aménagement de la maison après qu'elle ait été livrée 'prête à décorer". Mais justement, pour pouvoir inclure ce supplément dans mon budget je me demande si les tarifs affichés sur leurs modèles sont plus ou moins réels ou s'ils servent juste à appâter le chaland! Même si on prend une maison affichée "à partir de 95 000", on rajoute des éléments pour l'améliorer, si on arrive à 100, 105 000 ok, mais si d'un coup ça part à 120 c'est plus le même budget !

Bonjour

Attention aux plus value elle sont souvent très chères ce qui permet au constructeur de marger très fort.
Le mieux c'est AVANT TOUTE SIGNATRUE de demander des devis ECRITS aux constructeurs voir à des artisans indépendants pour certains postes

Attention à tout ces prix "d'appels"... (Maison + terrain pour XXX euros). Ca ne reflète EN RIEN le cout de votre projet.
La plupart des constructeurs ont des prix d'appels très bas pour attirer le monde. Plein de choses ne sont pas comprises et tout est bas de gamme, et à la moindre modification => +++

Wooo copain ou rival car nous cherchons également sur martignas et st jean d'illac. vos recherches avancent-elles ?
Sinon comme le dit Dayton, méfiez-vous des prix d'appels... Car après études plus approfondi ce n'est finalement pas le même prix. Je peux vous le dire car nous avons faire plusieurs devis par des constructeurs.

A l'heure actuelle il est même plus intéressant je trouve dans ces zones d'acheter de l'existant terminé (très récent, récent ou ancien suivant les goûts) que de faire construire.
Nous avons également fait construire dans une zone ou la demande est forte et les terrains chers... on était parti sur un projet maison + terrain autour de 310000€. Et bah une fois la maison finie vraiment et tout frais annexes comptés on a pulvérisé la barre des 400000€....

A la moindre modification des plans de base => ++
Frais notarié terrain, branchements et raccordements, sol des chambres, cuisine, salle de bain, ponçage, peinture, placards, aménagement divers, clôture, aménagement extérieurs, terrassement, terrasse pour l'été, aménagement parking voiture.....etc...
On croit que c'est fini...

Et non, les taxes!
Taxes d'aménagement, Taxe archéo, Taxe tout à l'égout... quasiment 6000€ dans notre cas!  

Le problème dans ce secteur c'est que du très récent ou récent terminé il n'y en a pratiquement pas (voir pas du tout). Et quand il y en a une, ça part très vite. Par contre si tu veux une landaise de 130m² des années 70, il y en a à la pelle.

Sinon 90K€ en plus c'est énorme quand même... Comment aviez-vous compté au démarrage ?
Pour ma part je me suis compté environ 30000€ pour tout ce qui est cuisine, parquets, peinture, placard, clôture, portail.