Construction maison Conflans

Bonjour à tous !

Je suis nouveau sur ce forum que j'ai découvert dans le cadre d'un projet de construction à Conflans Ste Honorine (ile de France, 78).

L'on me propose un terrain de 253 m2 à 170 mille euros.

Nous comptons y bâtir une maison de type T5 avec deux salles de bain + deux wc.

Ne connaissant pas bien la commune de Conflans, pourriez vous svp m'éclairer sur les points suivants :

1- le prix du terrain est-il correct, sachant l'existence d'un vis-à-vis ?

2- si nous construisons ce T5, nous ne disposerons que de 120m2 environ pour faire un jardin(100m2)+terrasse(20m2). Pensez-vous que l'on puisse faire un superbe jardin sur 100m2 et n'est ce pas trop petit ?

3- le prix total de la construction tout frais compris oscille entre 335 000 et 342 000 euros. Est-ce correct comme prix, sachant que la peinture intérieure est à nos frais ? En plus des autres charges (portail, clôture, cuisine, jardin, mobilier,...) ?

Un grand merci d'avance pour votre aide.

Cdt,
Raphael