Recherche de terrain - Promoteur ?

Bonjour,

Tout d'abord, il faut savoir qu'un constructeur ne peut vous vendre un terrain sauf dans le cadre d'un VEFA.
Les terrains sont libres de constructeurs (du moins en théorie).

Dans la pratique, c'est plus dur.
Souvent pour contourner la loi, les constructeurs vous font signer un CCMI et le terrain mais vous ne recevez le compromis qu'un fois la période de rétractation du CCMI écoulait.

Il y a un tuto sur le forum pour se désengager du constructeur, une fois le compromis signé mais il faut repartir impérativement avec le compromis signé (d'où utilité d'avoir son propre notaire pour vous conseiller aussi)

Pour la recherche, c'est pas évident.
Vous pouvez aussi allez en mairie pour connaître d'éventuel lotissement en cours d'élaboration pour connaître le lotisseur ...

Bon courage pour la suite
Pierre

Seine et marne centre, c'est quelles communes pour vous , ou quel périmètre ?

Je vous remercie pour votre réponse.

C'est ce que je pensais, c'est possible mais il usent de la méconnaissance des clients pour les obliger. Si on refuse cela risque de tendre les échanges, voir qu'ils ne nous proposent pas de terrain (les malins).

En ce qui concerne la Seine et Marne nous recherchons sur l'axe Gretz-Collegien, qui dessert bien la gare de Torcy. En effet nous souhaitons avoir une gare (rer a) accessible facilement.
Si on va par vers l'est (Disney), le prix des terrains est clairement disproportionné.

Bonjour,

Dans le cadre d'un CCMI, la vente du terrain et la construction d'un maison sont 2 choses bien dissociées. Les constructeurs le savent mais ils abusent d'une non-connaissance du futur MOA.
Pour bien être au courant des règles et savoir réagir, dans le cadre d'un CCMI, tu devrais penser à adhérer à l'Aamoi.
Ils t'expliqueront tous les écueils à éviter.
Pour la vente de terrain, regarde sur le bon coin.

Nous avons prévu de nous enregistrer auprès de l'AAMOI pour essayer d'en savoir plus.
Nous allons essayer de persévérer sur le bon coin.

Donc en pratique il ne faut pas signer le CCMI avant la promesse de vente (si j'ai bien tout compris).

De signer ton CCMI avant ta promesse de vente serait un critère d'annulation de ton CCMI.
Surtout bien dater tes documents et ne jamais signer un document sans le dater, car c'est la porte ouverte à tous les soucis.
Adhère à l'Aamoi et tu en sauras plus.