Amenager ses combles:crétion ou renovation?

Bonjour,
voila, aujourdhui nous sommes proprietaire d un appartement de 90 m2.
nous avions etaient seduit pour ses combles amenageable!
1 an apres l achat nous avions commencer les demarches, ilc est averé que lescombles ne nous appertenez pas, c etait des parties communes,nous sommes en coproprieté.
bref, nous avons racheter les combles, pour l euros symbolique, nous nous en tirons bien!
aujourdhui nous relancons les demarches aupres des entrepreneurs.tout est a faire,la charpente a une partie a retoucher.ensuite velux,tremis et escalier,isolation etc....
les combles au sol font 80 m2, en loie carrez 35 m2.
aujourdhui j appel un numero de mon departement pour me renseigner sur les aides, credit d impot, pret a taux zero etc....
la dame me dit qu on ne peut pretendre a rien puisque dans notre cas se sera une creation d une surface.... cette surface represente 1/3 de la surface de notre appartement.

je suis perdue....

elle me dit de contacter le centre des impots de ma ville pour y demander un rescrit fiscal?!
jai naviguer sur internet, c est flou...

alors quand on ammenage ses combles, c est une extension? une creation??

un geometre est intervenu chez nous pour reprendre la surface totale de notre appartement et mettre a jour pour la copro et effectivement on parle d une creation de lot...

si quelqu un peut m eclairer....

merci!