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Surface en plus non déclarée...

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Env. 200 message 21 (21)
Bonjour,

Etant en train de construire, je suis en train de construire une terrasse avec local mais qui n'a pas été prévu sur les plans initials du PC.
Je voudrais savoir que risque t-on ?
Comment doit-je régulariser ceci ? Faut il faire une modification du PC à l'achevement des travaux ?

D'avance merci


guillaume
Messages : Env. 200
De : 21 (21)
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 4000 message Chartres (28) (28)
Oui, pour le coup je pense que tu es obligé de faire une déclaration.

Je dirais un permis modificatif, tu peux même le faire maintenant, pas besoin d'attendre la fin des travaux.

Par contre, j'espère que tu reste dans les surfaces admise, en fonction de ton COS (coeficent d'occupation des sols) un ratio entre la surface du terrain et celle de la SHON.

Et de même j'espère que avec cette agrandissement, tu ne dépasse pas les fameux 170 m² de SHON, auquel cas tu devrais faire appel a un archi.
10 ans déjà que notre projet est rentrée dans le concret...

Tous en ligne le 27 octobre 2014 à 20:30 !!
Messages : Env. 4000
De : Chartres (28) (28)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message
Mais si il fait un agrandissement qui est refusé par rapport au POS, il devra détruire cette partie de bâtiment non?
Une maison, c'est l'achat de toute une vie, ne négligez rien. Smile
Messages : Env. 1000

Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Oui
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message 21 (21)
Les fondations de la terrasse seront au même niveau que celle du garage donc les murs de terrasse seront entierrement enterrés, donc depuis l'extérieur, il n'y aura rien de visible sauf la dalle de la terrasse.
A la déclaration de fin des travaux, il me semble qu'ils que ne font qu'un tour extérieur de ta maison et non de l'intérieur..

guillaume
Messages : Env. 200
De : 21 (21)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
gyom21 a écrit:...
A la déclaration de fin des travaux, il me semble qu'ils que ne font qu'un tour extérieur de ta maison et non de l'intérieur..

guillaume


exact
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 4000 message Chartres (28) (28)
ok, local sous la terrasse, avait pas compris moi :-(

Donc dans ce cas, c'est jouable (cas déja rencontré chez des proches et RAS.)
10 ans déjà que notre projet est rentrée dans le concret...

Tous en ligne le 27 octobre 2014 à 20:30 !!
Messages : Env. 4000
De : Chartres (28) (28)
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 13h17
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