Mur qui pourri

Bonjour, Il faut toujours assainir avant d'isoler, sinon on a des problèmes comme vous avez.

Et pour assainir, il faut voir comment est l'extérieur. La maison est-elle un peu enterrée ? au raz du sol ? Un peu surélevée ?

La maison ne fait elle pas barrage à l'eau de pluie qui vient couler contre avec un terrain en pente ?

Il faudrait des photos de l'extérieur de la maison tout le tour, pour voir ce qu'il serait possible de faire.

Bonjour,

Lorsque j'ai fait les travaux, je n'ai remarqué aucun problème de ce type et vu l'age de la maison (50 ans), j'aurais vu de la moisissure si la base n'avait pas été bonne.

Je n'ai pas fait de gros travaux d'isolation, hormis l'isolation des combles. 
J'ai installé une VMC le jour de l'isolation des combles car il y en avait pas avant. 

Les travaux ont durée 3 ans et cela fait maintenant 1 an que je n'ai plus rien fait. Les travaux de plomberie ont été réalisé il y a deux ans. Je remarque cette moisissure que depuis quelques jours. 

La moisissure apparaît sur les deux coté d'un mur qui sépare le couloir à la salle de bain. 
D'un coté c'est le placo qui moisie (dans le couloir) de l'autre, ce sont les joint du carrelage qui ont tendance à changer de couleur (salle de bain).
A cet endroit, il peut probablement y avoir une évacuation d'eau qui passe sous la dalle, mais l'arrivée d'eau passe ailleurs. 

A l'extérieur, la maison se situe à raz le sol. Un vide sanitaire doit exister d’après ce que le constructeur de la maison m'a dit mais il est trop petit pour qu'une personne puisse y aller. Il n'y a d'ailleurs aucun accès possible.
Il s'agit d'une construction phenix. 

Ensuite, il est vrai qu'il y a 7 jours, après une forte pluie d'orage, de l'eau avait tendance à stagner à l'endroit que l'on peut voir sur la première photo ci-dessus. Cependant, si le problème était lié à une remontée d'eau par capillarité, j'aurais ce problème dans d'autre endroits dans la maison ? Hors la moisissure apparaît uniquement sur une cloison qui se trouve au milieu de la maison (elle ne touche pas les murs périphériques de la maison)



voici les photos du tour de la maison : 

Cela ressemble fort à une fuite dans le réseau sanitaire, soit sur l'évacuation soit sur l'arrivée d'eau...
La difficulté, c'est de trouver la cause exacte de cette fuite et son emplacement exact.

Effectivement c'est ce à quoi j'ai immédiatement pensé. Mais comment être sûr de cela ? Ai-je un autre choix que de percer la dale pour voir ce qui s'y passe en dessous ?

A cet endroit là, seule une évacuation d'eau usée pourrait être présente. L'arrivée d'eau passe ailleurs

Pas facile, effectivement... Mais il y a plusieurs pistes:

- si on soupçonne un point d'être le responsable (lavabo, douche ou évier...), ne plus s'en servir pendant un certain temps devrait entraîner une amélioration; mais il faut que cela dure un temps certain..

- chercher par le "haut"; c'est à dire sonder le bas d'un mur, au droit d'une tuyauterie si tu as le plan du réseau...

- pratiquer une "endoscopie" pour inspecter les tuyaux; ce type d'appareil existe, justement pour inspecter des tuyaux inaccessibles; reste à le trouver, ce qui n'est pas évident.

- enfin, mais ça n'est qu'une idée personnelle pas du tout classique, faire une recherche avec de l'air comprimé en bouchant les issues et en se servant de ses oreilles.


Ce type de pépin est souvent très compliqué à solutionner; avoir un plan à peu près précis du réseau est un plus...

Est-ce que c'est dans le domaine du plombier ce type de recherche ?
Vu la complexité je sais pas trop si je vais pouvoir m'en sortir sans l'aide d'un pro...

Bonjour,

Si je peux vous donner un conseil, il serait de contacté au plus vite votre assurance maison (on paye bien pour ça non ?)

Comme les autres je pense qu'il s'agit d'une fuite sanitaire et dans ce cas il vaut mieux localiser le problème le plus rapidement afin d'évité le pire.

Mes parents avait eu un problème similaire, résultat : plus de salle de bain pendant 3mois en plein hiver et plus de cuisine pendant 2 mois. La plancher de la salle de bain était pourri à cause d'une fuite d'eau. Elle se trouvait au dessus de la cuisine et il a fallu changer une poutre ....

C'est à vous de voir

Oui j'ai déjà contacté mon assurance.
Elle prend en charge uniquement si c'est une fuite d'une canalisation. S'il s'agit d'une remontée d'eau par capillarité elle ne prend pas en charge.
Par conséquent il faut que je fasse constater des dégâts et une fois le diagnostic fait je saurais si je serais pris en charge par mon assurance

Très bien
Alors effectivement faite appel à un plombier ou un sanitaire. N'hésitez pas à faire appel à deux entreprise histoire d'être sur du pronostic. Dans tout les cas ce genre de problème vaut mieux le résoudre le plus rapidement possible.

Dans notre maison nous avons constater que le plancher avait pris l'eau (plancher novopan) après vérification de la toiture nous avons vue que le problème venait de la fenêtre qui était neuve et très mal posé/isolé. L'eau s'infiltrait le long du mur et le novopan à absorbé l'eau. Résultat : tout le plancher à été refait ;).

Bonjour, C'est sur le bas d'un mur extérieur si je crois comprendre ?

On voit des dalles carrées en béton. La pluie passe et s'évapore difficilement, ce qui fait que les fondations baignent. De plus elle est au raz du terrain qui a l'air bien plat et qui doit rester humide.

Si c'était moi, j'enlèverais les dalles et je regarderais ce qu'il se passe.

Et pourquoi pas ne pas décaisser tout autour de la maison sur 3 ou 4 mètres, de façon à faire comme si la maison était légèrement surélevée, et faire en sorte que l'eau s'écoule : organiser les pentes, et faire partir l'eau vers la rue par exemple.

Larzac, le mur qui pourri se situe au plein de centre de la maison et ne touche pas les murs périphériques