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[votre avis]Facade en pierre rénovation

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Env. 30 message Puisserguier (34)
Bonjour à tous (et toutes?)

J'aurais besoin de vos avis éclairé sur une grosse question que je me pose avant de me faire entuber par un "pro"....

Je viens d'acquérir cette maison située dans le sud (34) et suite à une malversation de l'un des fils de l'ancien proprio, je me retrouve avec une façade à refaire.
La raison est tout simplement que, et comme c'est bien visible sur la photo, il n'y a pas de ventilation dans le bas du mur et donc l'humidité est montée au dessus des carrelages afin de mieux ressortir au dessus.

Mon but serait, je pense, de faire tomber les carrelages afin de refaire la totalité (environ 1,5m de hauteur).

Mes questions seraient donc celles-ci :

  • Sachant que le mur est en pierre (construite en 1947), quel enduit serait à votre avis le meilleur pour ce genre de rénovation? (en tenant compte que le mur doit respirer soit par des ventilations ou soit par un revêtement qui laisse passer l'air)
  • La couleur du revêtement est importante (soit par sa texture d'origine ou soit par une couleur dessus? possible?)
  • A votre avis, quel serait le prix du M² est dans une tranche " raisonnable & honnête" effectuée par un pro ?
D'avance un grand merci pour les retours concernant cette question qui me taraude depuis quelques mois (depuis son achat)

(photo dispo en grande taille en cliquant dessus)


Messages : Env. 30
De : Puisserguier (34)
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

Apparemment la façade est enduite avec un mortier au ciment, c'est qui est la pire des catas pour un mur en pierre.

Le carrelage a dû être mis pour camoufler le bas du mur qui a dû se décoller en premier, ce qui a fait remonter le dégât.

SUr un mur en pierre, il faut impérativement un enduit à la chaux qui laisse respirer le mur.

Perso, je dirais qu'il serait sage pour l’avenir de décaper complètement l'enduit existant assez haut (plancher de l'étage) et refaire un enduit chaux coloré comme souhaité.

Pour le prix, j'ose pas m'avancer.. Il vaut mieux demander à deux trois entreprises. Au pif, je dirais 100 € /m2
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Puisserguier (34)
Bonjour Jgarrig,

Je ne sais pas si c'est réellement du ciment car il est très friable, ou du moins le mélange (je pense) doit être faible.
Concernant la chaux, est ce qu'il est possible d'avoir la même teinte ou très proche afin que cela ne fasse pas tâche entre la réparation et l'ancien?

Niveau prix, je viens de prendre mes renseignements auprès d'un voisin qui est justement occupé à faire refaire sa façade.... il me parle plutôt de 30 €/M² (c'est une entreprise, pas au black)

Merci à toi ainsi qu'aux autres pour des avis différents et/ou complémentaires
Messages : Env. 30
De : Puisserguier (34)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Tu auras de toute façon un nuançage entre l'ancien et le nouveau Monocouche

Tu as des teintes en produits base chaux identiques à ceux base ciment

Pour ton voisin, il n'avait peut être pas la partie décapage de l'ancien revêtement
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message Puisserguier (34)
Bon, ben merci pour vos explications.
Je vais voir maintenant de mon côté pour trouver une personne sérieuse. Blush
Messages : Env. 30
De : Puisserguier (34)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
30 € du M2 c'est un enduit en sac prêt à l'emploi, donc pas de la chaux. Si tu compte l'échafaudage, le piquage, le dégrossi et l'enduit de finition, l'ensemble à la chaux / Sable, il faut compte 100€/M2, suivant la hauteur à refaire ( prix échafaudage plus élevé ).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 90 message Aube
Pour une facade de 120 m2 bien enduite au ciment, je m'étais renseigné cela coutait 11 000€, piochage, ravalement, rejointement et traitement hydrofuge microporeux.
Décroutage dans le devis et il était très épais
Tout était fait de manière traditionnelle.
Messages : Env. 90
Dept : Aube
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 90 message Aube
Voici le devis pour 90m2, je ne sais pas s'il est compétitif ou pas, mais ca donne un ordre d'idée
Messages : Env. 90
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Env. 30 message Puisserguier (34)
Bonjour à tous !

Merci pour les différents avis !

Si je regarde bien le devis, c'est l'enlèvement qui coute un pont/bras Crying
Bon dans mon cas, je vais voir déjà pour virer le bas de la façade moi même et je pense pas la refaire en totalité jusqu'à la toiture.

Je vois plutôt une réparation et non un ravalement complet (pas prévu dans mes finances donc je dois faire avec)
Si je calcul le même devis juste avec la "pose" et non la "dépose", il en sera nettement plus approchable Smile
J'ai quelques personnes pour m'aider ainsi que le matériel pour enlever les gravas (remorques/véhicules/etc).

Concernant le pro pour le faire, je viens d'avoir une adresse pas très loin de chez moi qui a effectué le même boulot sur une façade dans la même rue.Le propriétaire me dit qu'il est pas donné mais bon, vu la qualité je vais tenter ma chance Blush

En tout cas, suis tombé de ma chaise à voir vos devis, wow !
Messages : Env. 30
De : Puisserguier (34)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 90 message Aube
Moi qui n'a jamais eu de maison et maintenant que j'en cherche une, je commence à être rassurée à voir les devis

J'ai toujours l'impression que tout coute 50 000€. Du coup, j'étais soulagée quand j'ai vu le devis.
je pense que tu as raison d'en faire une partie toi même, beaucoup de monde le fait soi même, mais c'est beaucoup de boulot.
Messages : Env. 90
Dept : Aube
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Env. 30 message Puisserguier (34)
Alicia805 a écrit:Moi qui n'a jamais eu de maison et maintenant que j'en cherche une, je commence à être rassurée à voir les devis

J'ai toujours l'impression que tout coute 50 000€. Du coup, j'étais soulagée quand j'ai vu le devis.
je pense que tu as raison d'en faire une partie toi même, beaucoup de monde le fait soi même, mais c'est beaucoup de boulot.


Bonjour Alicia,

Je pense qu'il faut se calmer avec les devis de malade aussi
Quelques bras et un peu de matériel comme une remorque est nettement conseillée dans une rénovation de maison.
Dans mon cas, et étant dev en informatique, j'ai passé un deal avec des personnes pour un site internet= main d’œuvre à la maison.

Et puis c'est pas une course non plus. Prendre les renseignements auprès des pros, faire une partie soi-même (ici le demontage du carrelage et nettoyage des pierres) et tout de suite le devis est/doit être revu à la baisse.
Messages : Env. 30
De : Puisserguier (34)
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Il te fait un enduit à tête de pierre apparente, alors que celui que tu as actuellement est un enduit plein, je comprend pas bien ?
Le traitement hydrofuge haute performance, c'est original comme truc, jamais entendu parlé, et je ne vois pas l'intérêt, surement un truc par région, un commercial qui a bien fait son travail sur la région

L'échafaudage avec le filet de protection à 10€ le m2, je sais pas ou il a volé sont échafaudage, mais c'est vraiment pas chère.

Le piquage de l'enduit est un peux chère, mais tu semble avoir un enduit ciment qui tient bien actuellement, donc sous réserve de...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 90 message Aube
Attention, ce n'est pas le devis du créateur du sujet, mais un devis que j'ai posté pour qu'il aie une idée.
Quand au type, il est très pro et réputé.
Je suppose qu'il a mis des mots tout beaux pour enrober le truc, mais il doit évoquer un truc tout bête.
Pour l'échafaudage, la maison n'était pas très haute, ce qui expliquerait peut être le prix. quand au piochage, c'était pour lui un travail de titan, la maison que vous voyez en photo, c'est du pipi de chat à côté
un lien sur la facade pour avoir une idée de la chose


Quand à moi, évidemment, je compte faire plusieurs devis, mais avant d'acheter une maison, ça donne un ordre idée sur le cout mini des travaux, une louche.
Mais je ne me vois pas me fatiguer avant d'avoir acheté à démarcher mille artisans ;)
Sinon, je suis du genre fainéante et mon métier ne m’amènera jamais à négocier quoique ce soit avec personne, mais j'aurais bien aimé.
J'ai quelques artisans dans la famille, mais 200 bornes à faire, c'est vraiment abusé.
Messages : Env. 90
Dept : Aube
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 30 message Puisserguier (34)
Merci pour ma maison "pipi de chat"Wink
Messages : Env. 30
De : Puisserguier (34)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 90 message Aube
Ca devrait plutôt te rassurer
et tu n'as pas vu l'intérieur : une énorme fissure dans le mur porteur :/
j'ai passé mon chemin. Pas à cause de la façade
Messages : Env. 90
Dept : Aube
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le mercredi 20 mai 2020 à 11h29
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