CCMI et choix de brique

certainement. Dans ma notice le modele exacte de brique etait mentionnee (contrat de MOE).
Donc demande lui deja quelle brique il met.
Mais ca risque pas d'etre de la chere c'est sur.

Etant donné que rien n'est précisé dans le CCMI, je peux aussi partir sur le principe suivant:
- Nous avons toujours dit au commercial que nous voullions les meilleurs matériaux.
Donc il est implicite que notre demande a été prise en compte et chiffrée dans le cadre du forfait.....

Plus concrètement: Si rien n'est précisé concernant la qualité des briques, Le constructeur est-il tenu de nous fournir toutes les briques de son catalogue indépendemment de leur prix?????

242 a écrit:

Etant donné que rien n'est précisé dans le CCMI, je peux aussi partir sur le principe suivant:
- Nous avons toujours dit au commercial que nous voullions les meilleurs matériaux.
Donc il est implicite que notre demande a été prise en compte et chiffrée dans le cadre du forfait.....

Plus concrètement: Si rien n'est précisé concernant la qualité des briques, Le constructeur est-il tenu de nous fournir toutes les briques de son catalogue indépendemment de leur prix?????

Dire que tu veux "les meilleurs matériaux" ne suffit évidemment pas, c'est bien trop général et en plus, ce n'est pas écrit.
C'est certain que ton constructeur te fera une plus-value si tu lui demande de la brique 'haut-de-gamme' alors que ce n'est pas précisé dans le contrat.

Voilà que j'apprend quelque chose encore : phenix fait des maisons en brique ?

Je croyais que ce n'était que charpente metallique !

eh oui.....

Sinon, dans le nord, ils ne vendraient pratiquement rien....
C'est toujours une ossature metallique, seulement les plaques de beton sont remplacées par un mur en brique (non porteur) construit de manière classique

fbourdet a écrit:

242 a écrit:

Etant donné que rien n'est précisé dans le CCMI, je peux aussi partir sur le principe suivant:
- Nous avons toujours dit au commercial que nous voullions les meilleurs matériaux.
Donc il est implicite que notre demande a été prise en compte et chiffrée dans le cadre du forfait.....

Plus concrètement: Si rien n'est précisé concernant la qualité des briques, Le constructeur est-il tenu de nous fournir toutes les briques de son catalogue indépendemment de leur prix?????

Dire que tu veux "les meilleurs matériaux" ne suffit évidemment pas, c'est bien trop général et en plus, ce n'est pas écrit.
C'est certain que ton constructeur te fera une plus-value si tu lui demande de la brique 'haut-de-gamme' alors que ce n'est pas précisé dans le contrat.

Dans ce cas, pourquoi l'inverse ne serait-il pas aussi vrai....

Je suis conscient que les 2 raisonnement se valent de par le fait que rien n'est spécifié quand à la qualité de la brique. Je souhaite simplement avoir une réponse factuelle à la question (et non une réponse selon la logique habituelle des constructeurs).

242 a écrit:

Dans ce cas, pourquoi l'inverse ne serait-il pas aussi vrai....
Je suis conscient que les 2 raisonnement se valent de par le fait que rien n'est spécifié quand à la qualité de la brique. Je souhaite simplement avoir une réponse factuelle à la question (et non une réponse selon la logique habituelle des constructeurs).

Tu imagines vraiment un constructeur proposer à tous ses clients des maison "haut de gamme" et faire des moins-values pour ce que les clients ne veulent pas ?

Poses-toi la question à l'envers. Si tu avais voulu des briques 'de base', est-ce que sur ton contrat, ce serait écrit "briques de base" ou "briques bas de gamme" ? Non. Ce serait écrit "Briques" sans plus de précisions.

OK, tu as raison en ce qui concerne les pratiques quotidiennes des constructeurs. Mais comme tous le monde le sait, les constructeurs sont loin d'être francs et précis dans leurs contrats


Mais ma question est plus précise et a besoin d'une réponse en terme de jurisprudence :

Si le constructeur n'a pas stipulé sur le contrat CCMI le type de brique utilisé, sont-ils tenus "légalement" de fournir au même prix toutes les briques de leur catalogue??

Les différentes briques qu'ils proposent sont présentées dans leur catalogue ?

Si aucune spécification n'a été précisée dans ton contrat, le constructeur est assujetti à te fournir le matériau standard qui malheureusement correspond au début de gamme. Il t'appartenait de faire préciser, par écrit, ce dont tu voulais. Etant moi même un spécialiste du droit de la construction ( marchés publics) je me suis fait piéger comme un nouveau né en faisant confiance et j'en suis moi aussi aux avenants pour avoir ce qui n'est pas le standard. D'où lecture attentive des contrats avant signatures et pourtant ce n'est pas faute de l'avoir fait. Les constructeurs ne sont pas pour autant malfaisants, non ils ne précisent pas ce que leur notice va comprendre....chacun est libre d'interpréter, mais en matière de bâtiment rien ne vaut le concret et l'écrit. Bon courage.

Merci Yves pour cette réponse claire.

C'est bien noté

Eh!! LES GARS, ON TIENT UN SPECIALISTE DU DROIT DE LA CONSTRUCTION!!!




Prépares-toi à être floodé

De mon côté, pour les briques, j'aurai droit à des briquettes et à des briques. Rien n'a été précisé dans la notice descriptive mais le choix a été fait chez le constructeur, de façon informelle. Rien n'a été ajouté à la notice.

Pour en revenir au sujet du topic, je dirais que les BRIQUES seront "basiques". C'est du bon sens. Il ne va pas noter "briques bas de gamme" mais le terme "briques" est un synonyme bien pratique dans ce cas... Malins...

Et la parole du commercial compte surement plus que la notre.

porcinetpegase a écrit:

De mon côté, pour les briques, j'aurai droit à des briquettes et à des briques. Rien n'a été précisé dans la notice descriptive mais le choix a été fait chez le constructeur, de façon informelle. Rien n'a été ajouté à la notice.

Toi c'est pour tes appuis de fenêtre, lui c'est pour toute sa maison !