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Caisson en placo servant à l'évacuation des eaux usées, fuite et moisissures

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Env. 30 message Seine Maritime
Bonjour, 

Nous sommes en train de refaire la cuisine de notre nouvel appartement (le proprio avait loué son appartement et donc, la cuisine en plus d'être moche était d'une qualité médiocre). En retirant le carrelage, pas de colle et la chape humide... Je découvre un peu de salpêtre et puis on avance jusqu'à arriver à un caisson dans lequel passe un tuyau d'évacuation des eaux usées de toute la copro. Et autour de ce caisson, le sol tout humide, plus qu'ailleurs. Je démonte le caisson et constate une fuite de ce tuyau. 

En regardant à l'intérieur, il y a de l'isolant qui lui aussi est humide et surtout, le placo qui est taché de moisissures. 

Nous avons donc contacté le syndic pour leur demander de faire passer un plombier (qui vient demain après-midi! Pour une fois qu'un syndic est réactif ^^) et qui résoudra je l'espère la fuite. Le problème, c'est pour les moisissures et l'humidité de la chape. 

En effet, j'avais prévu un ragréage avant de poser un sol PVC tout neuf. Dois-je attendre ou bien un ragréage sur chape humide est envisageable? De plus, je ne sais pas comment nettoyer le placo à l'intérieur du caisson. C'est très petit et les moisissures montent assez haut donc sont inaccessibles à la main. Auriez-vous une petite astuce pour les nettoyer "facilement" ?

Je vous ai mis une photo pour bien voir le problème. Je n'ai pas pu en prendre à l'intérieur car... on voit rien ^^

Bonne journée et merci pour vos réponses  

Messages : Env. 30
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre utile Env. 500 message Bas Rhin
Pas de ragréage là dessus avant d'avoir traité convenablement le problème :

1) juguler la cause (réparation de la canalisation qui fuit)
2) Retirer toutes les moisissures ...
là on ne se contente pas de passer un simple coup de javel ... allez voir dans votre magasin de bricolage préféré, il y à des produits fait exprès pour ça. Je préconise Rubson qui est un spécialiste en la matière et qui propose des produits très efficaces.
3) après séchage on applique un produit qui va traiter les murs et la chape en profondeur ... là aussi c'est RUBSON le champion et vous trouverez tout ce qu'il faut en GSB.

Une fois ça fait, le tout séché, et que vous êtes certain d'avoir résolu durablement le problème, vous pouvez attaquer votre chantier de rénovation.

pour les moisissures à l'intérieur du conduit et que vous ne pouvez atteindre, ... les produits dont je vous parle sont souvent en pulvérisateur, vous pouvez dont les projeter facilement à distance.

MAIS !!!

Je considère que ce qui se passe dans la gaine technique relève des parties communes, c'est donc au syndic de faire traiter correctement cette partie. Charge à lui de retirer les moisissures, voir de détruire et refaire le coffrage (ce qui n'est pas un boulot énorme et serait à mon avis plus sûr).
Il y à des assurances qu'en tant que copropriétaire vous payez tous les mois dans vos charges et qui sont là précisément pour couvrir ce genre de désagréments.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
Si c'est bien un problème sur une canalisation collective, vous devez faire une déclaration de sinistre qui doit prendre en charge l'ensemble des dégats (sur la colonne + dans votre cuisine)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 30 message Seine Maritime
Bonjour,

Je considère également que c'est au syndic de faire ces travaux. Ils envoient un plombier dans un premier temps dès demain pour traiter la fuite. Je ne sais pas si ce sera aussi rapide pour réaliser un nouveau coffrage. Je vais les contacter.

Merci pour votre avis!
Messages : Env. 30
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 03h51
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