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Avis fissures traversantes

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Env. 10 message Eure Et Loir
Bonjour,

J'ai acheté une maison des années 50 environ il y a 1 an (je ne suis pas sûr de la date).

J'ai changé les fenêtres et l'électricité (dans les murs dont porteurs) depuis.

J'ai des fissures traversersantes qui évoluent rapidement depuis 3-4 mois sur mur porteur 35 cm moitié Pierre ciment (intérieur) moitié brique (extérieur). L'étage, le mur est plus fin, la pierre ciment disparait, il n'y a plus que la brique.

Le toit est soutenu par 2 murs porteurs supplémentaires (dans le schéma ci joint).

J'ai fais le tour des anomalies, les fissures font 4 m de long, traversantes de 1millimetre de large max (visible intérieur/extérieur et sur le départ en profondeur des fenêtres) + poutre sous sol fissurée (voir schéma). Les anomalies sont au rdc. Rien à l'étage ni sous sol hormis la poutre.

D'autres fissures plus vieilles, plus minimes et non évolutive sur toute la maison non signalée.

Qu en pensez vous ? Grave pas grave ? Dois je attendre l évolution ? Si grave faut il mettre des agrafes ? Soutenir la poutre ne béton fissurée ? En passant par un pro je devrais en avoir pour combien (à la louche)? Ou finalement tant que la fissure ne dépasse pas 2 millimètres ce n'est pas grave ?

Je vous en remercie par avance,







Messages : Env. 10
Dept : Eure Et Loir
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Env. 500 message Nantes (44)
C'est peut-être a cause de la sécheresse ,le sol se contracte
Messages : Env. 500
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Eure Et Loir
Oui. Je pense que c'est multi factoriels :
- secheresse qui accélère le problème
- un maçon est venu et a remarqué que les sablières de la toiture n'étaient pas fixées et qu elles se sont décolées en partie, donc la toiture pèse sur les autres poutres qui font fissurer les murs qui les soutiennent
- les fissures se propage vers le bas
- les travaux réalisés il y a un an (électricité dans les murs et changement des fenêtres) ont fragilisés les murs

Merci bien
Messages : Env. 10
Dept : Eure Et Loir
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Env. 10 message Eure Et Loir
Donc après investigation..

Les fissures d'angle sont visibles sur google maps en 2012. Avant pas de photos. Difficile à dire si elles étaient déjà traversantes, mais elles étaient placées aux mêmes endroits. Elles ont évolué cet été durant l'épisode de sécheresse.

Les sablières de la toiture n ont jamais étaient fixées. Elles se sont élevées de deux à trois centimètres et n'appuient donc pas comme il le faudrait.

La fissure de la poutre est passée de celle de la taille d'un cheveux (photo premier post) à un millimètre en une semaine (photo ci dessous). Cela s'explique peut-être par le fait que j'ai fait enlever des plantes proches du mur fissuré pour voir les fissures de l'extérieur avec racine et que cela à fait trembler la maison...





Demain j'ai un bon maçon qui passe.
Messages : Env. 10
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Eure Et Loir
Conclusion, des travaux sur les fondations à prévoir entre 50000 à 100000 euros... Donc je vais essayer de faire passer ma ville en catastrophe sécheresse. Probabilité de réussite ? Faible je pense. Plan B, je vais essayer de faire un recours contre les anciens propriétaires. Probabilité de réussite ? Moyen. Plan C.... nous sommes dans la mer** ! Mais bon, au moins la maison tient le coup pour le moment ! ;)
Messages : Env. 10
Dept : Eure Et Loir
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En cache depuis le jeudi 18 avril 2024 à 18h50
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