Appartement neuf placement compteur

Bonjour

Je suis en train d'acheter un appartement neuf qui est déjà construit à la base il était pour le promoteur qui voulait le garder pour lui cest le quartier Que je cherche depuis beaucoup d'année et donc cest un duplex traversant avec deux chambres mensarder en haut et une chambre en bas qui fais 130 m2 loi carrez et 160 m2 hors lo carrez
Les chambres en haut font 10 m2 loi carrez mais 22 et 25 hors loi carrez

Ayant une grande famille je souhaite rajouter une chambre en bas ce qui est possible

Lui voulais garder tout ouvert le en bas car avec 1 enfant mais si rajoute une chambre et comme je souhaite qu'elle fasse au mini les 9 m2 loi carrez pour que cela soit considéré comme une chambre en cas un jour de revente location je serais obliger de mettre le compteur dans le placard de la chambre
Es ce que cela pose problème au niveau norme sinon tampis pas de placard et je réduis légèrement la largeur de la cuisine

Deuxième problème il y'a une suite parentale en bas qui àvec salle d'eau et en haut une salle d'eau si un jour je rajoute une baignoire en cas de revente ou location il y'a 1m40 entre les deux murs
Petite salle d'eau

peux ton remplacer la douche par une baignoire le problème qui se pose cest que si on trouve le même carrelage comment cela ce passe


La douche en haut fais 100 cm x 100 cm

Merci à vous tous